Marché immobilier à Jussey (70500) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au mètre carré s'établit à 787 €/m² (P25-P75 : 577–1 337 €/m²), d'après 247 ventes analysées sur la base DVF, avec une tendance à +7,74 % sur 12 mois. L'offre est composée essentiellement de maisons individuelles, souvent dotées de jardins et de dépendances, typiques du cadre rural. Nombre de biens date de plusieurs décennies et nécessite des travaux de modernisation. La consommation énergétique moyenne atteint 191 kWh/m², soit une performance énergétique de classe D/E. Environ 20,6 % des diagnostics indiquent un classement F ou G (passoires énergétiques). La commune ne dispose pas de quartiers distincts, mais d'un centre-bourg plus dense et de zones périphériques offrant des parcelles plus étendues.

Jussey affiche un score de sécurité de 76/100, caractéristique d'une commune rurale calme. La gendarmerie locale assure la couverture sécuritaire. Le risque sismique est classé niveau 2/5. Un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) est en vigueur, lié à la proximité de la Saône. La nature argileuse des sols a un impact indéterminé. Les habitants bénéficient d'un environnement stable, propice à la vie familiale ou au travail de longue durée, sans incidents majeurs relevés. Le score de localisation (31/100) reflète l'isolement relatif caractéristique des petites communes rurales.

Jussey dispose d'une gare SNCF proposant des liaisons TER vers Vesoul, Langres et d'autres villes régionales. La commune est accessible par la route (axes principaux reliant Vesoul et Langres à proximité). Des lignes de bus locales desservent les villages environnants. La voiture demeure le moyen de transport principal en zone rurale. Ces infrastructures permettent aux navetteurs et aux résidents d'accéder aux services et emplois des pôles urbains voisins sans dépendre entièrement du véhicule personnel, bien que celui-ci reste quasi-incontournable au quotidien.

Jussey comprend trois établissements scolaires : une école maternelle, une école primaire et un collège. Cette offre couvre les cycles de la petite enfance à la fin du cycle 3, permettant aux enfants de poursuivre leur scolarité au sein de la commune avant d'accéder au lycée. La proximité des écoles réduit les trajets quotidiens pour les familles. Les enfants du secondaire doivent se tourner vers les établissements des communes voisines pour accéder au lycée.

Jussey dispose de commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie) et de services de base (cabinet médical, bureaux administratifs). La commune bénéficie d'une activité associative locale et d'événements saisonniers. La Saône offre des possibilités de pêche et d'activités nautiques. Des sentiers de randonnée parcourent les environs, typiques du paysage de la Haute-Saône. Le revenu médian des habitants s'élève à 19 029 €, avec un taux de pauvreté de 24,8 %. Le taux de propriétaires atteint 60,3 %, reflétant la stabilité résidentielle de la commune.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Jussey (787 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Aboncourt-Gesincourt, à proximité, atteint 1 200 €/m² (+52,5 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Jussey représente une alternative économique pertinente.

Jussey convient aux acquéreurs disposant d'un budget modéré et privilégiant la stabilité rurale, l'accès aux services de base et la proximité d'une gare. Le marché affiche une tendance positive sur 12 mois. Les travaux de rénovation énergétique et les risques d'inondation sont des facteurs de décision importants à examiner au cas par cas.

Cette analyse de Jussey repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.