Prix au m² à Jury (57245)

Le volume de transactions enregistrées à Jury est trop faible pour établir un prix au m² fiable via les données DVF. Tout projet d'achat ou de vente nécessite une estimation au cas par cas, en s'appuyant sur des biens comparables dans les communes voisines ou sur une expertise locale. Le parc immobilier se compose principalement de maisons individuelles, réparties entre le centre ancien autour de l'église Saint-Gorgon et des lotissements périphériques plus récents. Le DPE porte sur 95 diagnostics recensés : la consommation moyenne s'établit à 147 kWh/m², et seulement 2,1 % des logements sont classés F ou G (passoires thermiques), un taux inférieur à la moyenne nationale.

Le score de sécurité de Jury est évalué à 63/100, avec un indicateur de localisation identique à 63/100, selon les données disponibles. Ces niveaux sont cohérents avec ceux d'une petite commune périurbaine de Moselle. Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5, le plus faible de l'échelle nationale. Aucun Plan de Prévention des Risques Inondation (PPRI) n'est en vigueur sur la commune. La couverture par les services de gendarmerie de l'arrondissement de Metz assure un relais de proximité. Ces éléments constituent des données objectives à intégrer dans un projet d'installation, sans que l'on puisse qualifier la commune de particulièrement exceptionnelle à l'échelle départementale.

Les déplacements depuis Jury reposent principalement sur la voiture. La commune est desservie par la rocade sud de Metz (N431), qui permet de rejoindre rapidement les axes autoroutiers A4 et A31, reliant Metz à Paris et à Nancy. Pour les transports en commun, le réseau de bus Le Met' de Metz Métropole dessert la commune, avec des arrêts permettant de rejoindre le centre de Metz et les zones d'activités environnantes. La voiture demeure le mode de déplacement dominant pour les trajets quotidiens, la desserte en transports collectifs restant limitée à l'échelle d'un village de cette taille.

Jury accueille sur son territoire un pôle scolaire regroupant une école maternelle et une école élémentaire, permettant une scolarisation de proximité pour les enfants en âge préscolaire et primaire. Pour l'enseignement secondaire, collèges et lycées se situent dans l'agglomération messine, accessibles via les transports scolaires et les lignes du réseau Le Met'. La diversité des établissements publics et privés de Metz offre un choix étendu pour les familles. L'organisation du territoire scolaire est ainsi cohérente avec la taille de la commune, sans offre secondaire propre mais avec un accès fonctionnel aux établissements voisins.

Les commerces de proximité sont peu représentés à Jury, ce qui est habituel pour une commune de 1 408 habitants. Les besoins courants sont couverts via la zone commerciale d'Actisud, accessible en quelques minutes, ainsi que par les services concentrés dans l'agglomération de Metz. L'hôpital Robert Schuman, situé à proximité, constitue un équipement de santé majeur pour les habitants du secteur. La vie associative locale existe autour du cœur de village. La Nied française et les espaces naturels environnants permettent des activités de plein air. Les services administratifs courants sont accessibles à Metz ou dans les communes voisines.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Jury (— €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Bouxières-sous-Froidmont, à proximité, atteint 2 695 €/m² (+∞ % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Jury représente une alternative économique pertinente.

Jury est une commune périurbaine de Moselle de 1 408 habitants, à dominante résidentielle propriétaire (83,3 %), bien positionnée par rapport aux infrastructures de Metz Métropole. Le marché immobilier y est peu actif : le volume de transactions est insuffisant pour dégager un prix médian au m² fiable. La consommation énergétique moyenne du parc (147 kWh/m²) et la quasi-absence de passoires thermiques (2,1 %) constituent des données concrètes à vérifier bien par bien. Le revenu médian (21 090 €) et le taux de pauvreté (22,8 %) signalent une population aux revenus modestes. Tout projet d'achat doit intégrer une analyse comparative avec les communes voisines pour disposer de références de prix solides.

Cette analyse de Jury repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.