Prix au m² à Jeanménil (88700)

Le prix médian à Jeanménil ressort à 1 198 €/m² (P25 : 811 €/m², P75 : 1 557 €/m²), sur la base de 117 ventes analysées. La tendance annuelle affiche un recul de -42 % des transactions. Le parc diagnostiqué (114 logements) affiche une consommation énergétique moyenne de 153 kWh/m², caractéristique d'une classe C à D — performance énergétique correcte. Quelque 18,4 % des logements sont classés en passoires énergétiques (F+G). L'offre immobilière reste dominée par des maisons anciennes et des constructions résidentielles typiques du secteur vosgien. Les écarts de prix révèlent une hétérogénéité du marché, reflétant l'état et l'ancienneté des biens proposés.

Jeanménil enregistre un score de sécurité de 64/100. La commune est exposée à un risque de débordement (PPRI présent) et classée au niveau 3 sur l'échelle sismique nationale (1 à 5). Le profil de localisation de la sécurité atteint 35/100, reflétant le caractère dispersé de l'habitat rural. La faible densité de population contribue à un environnement tranquille, typique des communes vosgennes. Un détail à considérer : la composition géologique (argile) ne présente pas de risque identifié spécifique. La gendarmerie départementale assure la couverture de sécurité publique de la commune.

Jeanménil est desservie par des axes routiers départementaux permettant de rejoindre les centres urbains environnants (Rambervillers, Saint-Dié-des-Vosges, Épinal). La commune ne dispose pas de gare ferroviaire et l'accès par transports en commun reste limité, via des lignes de bus régionales ponctuelles. L'automobile demeure le mode de transport incontournable pour les trajets quotidiens, l'accès aux services et l'accès aux équipements éloignés. Cette configuration est caractéristique des communes rurales du département.

Jeanménil dispose d'une école primaire accueillant les enfants du village. Pour la scolarité secondaire (collège, lycée), les élèves sont orientés vers les établissements des communes voisines, accessibles via les transports scolaires organisés. Cette structure éducative correspond au modèle des petites communes rurales, où l'école primaire assure la prise en charge de proximité et les établissements secondaires se situent à l'échelle intercommunale. Il est recommandé de vérifier auprès des services municipaux les modalités actuelles d'accès à ces établissements.

La vie à Jeanménil s'organise autour d'associations locales et d'événements saisonniers qui structurent la vie communautaire. Le cadre vosgien offre des opportunités de loisirs de plein air (randonnée, VTT, pêche). Quelques commerces de proximité assurent les besoins élémentaires; les acquisitions plus importantes nécessitent un déplacement vers les bourgs environnants. La faible densité de peuplement caractérise l'ambiance du village. Le revenu médian des habitants s'établit à 20 041 €, et le taux de pauvreté atteint 23,4 %. Le taux de propriétaires-occupants ressort à 78,7 %.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Jeanménil (1 436 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Saint-Benoît-la-Chipotte, à courte distance, affiche 1 162 €/m² (-19,1 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Jeanménil est une commune rurale vosgienne où le prix médian immobilier atteint 1 198 €/m². La performance énergétique moyenne (153 kWh/m²) est correcte. L'accès dépend de l'automobile. Cette commune convient aux acquéreurs acceptant un cadre dispersé et une distance aux services urbains.

Cette analyse de Jeanménil repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.