419 transactions DVF analysées, prix médian 1 370 €/m², indice de tension ITIC 33/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Isigny-sur-Mer est une commune du Calvados en Normandie, peuplée de 3 543 habitants. Située au cœur du Bessin, entre la Baie des Veys et les paysages bocagers, elle est réputée pour ses produits laitiers et son histoire liée à la Seconde Guerre mondiale. La commune dispose de commerces de proximité et de services essentiels, ainsi que d'un accès routier via la N13 reliant Caen et Cherbourg.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 099 € | — |
| Maison | 1 462 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 370 € | 1 038 — 1 810 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Isigny-sur-Mer est de 1 370 €, avec une amplitude de marché comprise entre 1 038 € et 1 810 € (P25-P75). Sur les 12 derniers mois, 419 ventes ont été analysées, marquant une tendance légèrement baissière de -4,44 %. Le parc immobilier est dominé par les maisons individuelles. La consommation énergétique moyenne atteint 255 kWh/m², plaçant majoritairement les logements en classes C à D. Toutefois, 20,3 % du parc constitue des passoires énergétiques (F+G), nécessitant des travaux de rénovation. Les quartiers du centre-bourg, autour de l'église Saint-Georges, et les zones périphériques proposent une diversité de biens : maisons en pierre traditionnelles, pavillons et fermettes rénovées.
Isigny-sur-Mer affiche un score de sécurité de 73/100, reflet d'un environnement globalement sûr typique des communes rurales. La localisation au regard des risques obtient un score de 41/100. Le risque argile est classé faible et le niveau de sismicité atteint 2/5. Aucune zone PPRI (Plan de Prévention des Risques d'Inondation) n'est identifiée. La présence d'une gendarmerie assure une surveillance de proximité. Les habitants bénéficient d'un cadre exempt des préoccupations sécuritaires des grandes agglomérations.
Isigny-sur-Mer est desservie par la N13, principal axe routier reliant Caen et Cherbourg, facilitant les déplacements régionaux. Des lignes de bus régulières connectent la commune aux pôles urbains voisins. Bien que dépourvue de gare ferroviaire, la commune dispose d'un port de plaisance offrant des possibilités de transport maritime et de loisirs nautiques. Des chemins de randonnée et des pistes cyclables permettent la mobilité douce et l'accès aux paysages environnants.
Isigny-sur-Mer dispose d'une école maternelle et d'une école primaire, assurant un parcours éducatif de proximité pour les jeunes enfants. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les communes voisines de Carentan ou Bayeux, accessibles via des transports scolaires organisés. Cette offre de base convient aux familles avec enfants en bas âge résidant localement.
La commune propose une vie locale structurée autour de marchés hebdomadaires, commerces de proximité et associations. Le port de plaisance et les berges de l'Aure constituent des lieux de rassemblement. La proximité des plages du Débarquement et des sites historiques offre des opportunités de sorties culturelles. La gastronomie locale, notamment les produits laitiers d'Isigny-sur-Mer, revêt une importance économique et touristique. Les habitants accèdent à l'essentiel des services courants sans dépendre de pôles urbains éloignés.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Isigny-sur-Mer (1 370 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Bricqueville, affiche 1 598 €/m² (+16,6 % de plus) ; à l'inverse, La Folie reste à 1 119 €/m² (-18,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Isigny-sur-Mer présente un marché immobilier modérément dynamique au prix médian de 1 370 €/m². Le parc immobilier, constitué majoritairement de maisons individuelles, affiche une consommation énergétique moyenne nécessitant des améliorations pour un cinquième des logements. La commune offre les services et équipements attendus d'une petite bourgade normande, avec un accès routier satisfaisant et un environnement sécurisé. Elle convient à des acquéreurs en quête de stabilité dans un cadre rural.
Cette analyse de Isigny-sur-Mer repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.