Prix au m² à Ingersheim (68040)

Le volume de transactions est trop peu important pour établir un prix au m² fiable. Les biens proposés à la vente sont majoritairement des maisons individuelles dotées de jardins, ainsi que quelques appartements situés dans des résidences récentes ou des bâtiments rénovés. La consommation énergétique moyenne est de 111 kWh/m², ce qui correspond à une classe énergétique C-D, indicative d'une performance correcte. Parmi les 398 diagnostics analysés, 12,8 % des logements sont classés F ou G (passoires thermiques). Les caractéristiques des biens varient selon leur localisation : le centre historique concentre les constructions anciennes en pierre, tandis que les périphéries offrent des résidences plus récentes. Pour une évaluation précise, l'avis d'un professionnel local demeure indispensable.

Ingersheim affiche un score de sécurité de 72/100. La commune dispose de forces de l'ordre à proximité et bénéficie d'une faible criminalité. L'éclairage public et l'entretien des voiries contribuent à un environnement visible et bien aménagé. Cependant, la commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) et classée en zone de sismicité de niveau 3 sur 5 (moyen). Ces risques naturels sont à prendre en compte dans tout projet d'achat ou de construction. Il est recommandé de consulter les documents d'urbanisme locaux et de vérifier l'assurance habitation avant toute transaction immobilière.

Ingersheim est desservie par le réseau de bus Trace, proposant des liaisons régulières vers Colmar et les communes voisines. La Route Départementale 83 (RD83) et l'autoroute A35 offrent un accès routier direct à la région. Bien que la commune ne dispose pas de gare ferroviaire propre, celle de Colmar est accessible en quelques minutes en voiture ou en transports en commun, permettant des connexions nationales et internationales. Pour les modes doux, des pistes cyclables et chemins de randonnée facilitent les déplacements locaux. Cette combinaison d'infrastructures assure une connectivité satisfaisante pour les trajets quotidiens et les mobilités régionales.

Ingersheim compte 6 établissements scolaires offrant un enseignement de proximité de la maternelle à l'école primaire. Ces structures permettent aux enfants de scolarité locale sans trajets longs. Pour l'accès au collège et lycée, les élèves se dirigent vers les établissements de Colmar, facilement accessibles par transports en commun. La présence d'écoles maternelles et primaires contribue au caractère familial de la commune et assure un suivi pédagogique adapté aux jeunes enfants. Les services éducatifs locaux constituent un atout pour les familles envisageant une installation durable.

Ingersheim dispose d'une vie locale structurée autour d'associations et d'événements réguliers. Le patrimoine viticole est un élément fort du territoire, avec des sentiers de randonnée à travers les vignobles environnants. La commune propose des commerces de proximité, un marché local et des restaurants offrant une cuisine alsacienne. Des événements culturels, sportifs et festifs rythment l'année et animent le village. Les habitants bénéficient d'une offre diversifiée de loisirs, allant des randonnées en nature aux dégustations viticoles et aux animations communautaires. Cette dynamique locale favorise les liens entre résidents et contribue à la vie du village.

Ingersheim est une commune rurale du Haut-Rhin de 4 774 habitants, caractérisée par un patrimoine viticole et une bonne accessibilité vers Colmar. La performance énergétique moyenne du parc immobilier est correcte (111 kWh/m²), avec 12,8 % de passoires thermiques. La sécurité y est satisfaisante (72/100), bien que la zone soit soumise à des risques d'inondation et à une sismicité moyenne. Les familles y trouveront des écoles locales et une vie communautaire active, mais le marché immobilier offre peu de transactions comparables.

Cette analyse de Ingersheim repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.