Prix au m² à Illzach (68110)

Le volume de transactions est trop faible pour établir un prix au m² fiable selon les dernières données. Le parc immobilier comprend une majorité de maisons individuelles et d'appartements dispersés dans différents quartiers. En matière d'efficacité énergétique, la consommation moyenne s'élève à 135 kWh/m², ce qui correspond à une performance de classe C à D, acceptable pour un ensemble hétérogène. Les diagnostics énergétiques révèlent 8,5 % de passoires thermiques (classes F et G). Les quartiers du centre-ville et des Joncs concentrent l'offre résidentielle avec des configurations variées selon les besoins.

La commune obtient un score de sécurité de 73/100 selon les indicateurs locaux. Le risque de débordement fluvial (PPRI) est présent sur le territoire. Le contexte sismique est classé niveau 3/5, modéré. Les données socio-économiques montrent un revenu médian de 20 580 €, avec un taux de pauvreté de 20 %. Le taux de propriétaires s'établit à 57 %, reflétant une stabilité résidentielle certaine. Ces éléments doivent être intégrés à une réflexion personnelle avant l'achat.

Illzach est desservie par le réseau Soléa, qui relie la commune à Mulhouse et ses alentours via bus et tramway. L'autoroute A35 et la rocade mulhousienne assurent une excellente accessibilité routière. La gare de Mulhouse, située à proximité, propose des liaisons TGV vers les principales destinations nationales. La commune propose également des pistes cyclables et des cheminements piétonniers pour les déplacements locaux de courte distance.

Illzach compte 18 établissements scolaires couvrant les niveaux maternelle, élémentaire et collège. Cette offre permet une scolarité complète au sein de la commune sans changement d'école en primaire. Les lycées du secteur sont accessibles à Mulhouse. Les infrastructures scolaires répondent aux besoins de la population en place, avec des services de périscolaire proposés par la collectivité.

La commune dispose d'une médiathèque, d'un complexe sportif, d'une piscine et d'associations sportives et culturelles. Un marché hebdomadaire fonctionne régulièrement et les commerces de proximité maillent la commune. Des zones commerciales offrent une gamme élargie de services et de consommation. La proximité des Vosges et des espaces forestiers permet des activités de détente et de loisir en plein air. La vie associative est active et organise régulièrement des événements locaux.

Illzach est une commune de taille moyenne avec un marché immobilier peu liquide selon les dernières transactions DVF. Elle offre des services publics et privés suffisants, une accessibilité routière correcte et une position intermédiaire entre urbanité et proximité de Mulhouse. La décision d'achat doit reposer sur les besoins personnels, la situation de travail et une visite approfondie des biens.

Cette analyse de Illzach repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.