Prix au m² à Illfurth (68720)

Le marché immobilier local présente un faible volume de transactions. Le volume de transactions est trop faible pour établir un prix au m² fiable. L'offre se compose majoritairement de maisons individuelles, parfois en état ancien. Selon les 133 diagnostics de performance énergétique analysés, la consommation moyenne s'établit à 110 kWh/m², situant le parc en classes C à D. Les passoires énergétiques (catégories F et G) représentent 12,8 % des diagnostics. Le bâti reflète la structure rurale de la commune, avec peu de petits collectifs. La commune est concernée par un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le risque sismique est classé niveau 4 sur 5.

Illfurth affiche un score de sécurité de 71/100, correspondant à une exposition modérée aux délits. Le score de localisation (46/100) reflète la géographie rurale. La commune est traversée par des axes routiers secondaires, ce qui limite l'accès des véhicules prioritaires. La densité habitante faible et l'absence de foyers criminels importants caractérisent le profil de sécurité. Comme toute commune rurale, les délits de proximité y sont peu fréquents, mais l'éloignement des services crée une réponse d'urgence plus lente. Les risques naturels incluent l'inondation (PPRI actif) et le sisme (zone 4).

Illfurth est desservie par des axes routiers locaux reliant Altkirch, Mulhouse et la frontière suisse. L'automobile reste le principal mode de déplacement. Des lignes de bus régionales connectent la commune aux villes voisines pour les trajets pendulaires. La gare SNCF la plus proche offre des liaisons vers les grandes agglomérations régionales. L'accès aux services d'urgence dépend de routes secondaires, ce qui justifie le score de localisation modéré. Les habitants privilégient généralement la voiture pour l'autonomie, les transports en commun étant suffisants pour les besoins essentiels.

Illfurth dispose d'écoles maternelles et primaires assurant la scolarité de proximité jusqu'à l'entrée au collège. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles par les transports scolaires. L'offre éducative couvre les besoins locaux sans proposer d'enseignement secondaire sur place. Cette configuration est typique des villages de taille modeste en Alsace. Les familles avec enfants bénéficient d'une scolarité primaire en milieu rural avant une réorientation vers les équipements intercommunaux pour le secondaire.

Illfurth bénéficie de la proximité du Parc Naturel Régional des Ballons des Vosges, offrant des sentiers de randonnée et des activités de plein air. Le village dispose d'associations locales et d'infrastructures sportives modestes. La vie commerciale repose sur les petits commerces et services de proximité, ainsi que sur les équipements des communes voisines pour l'offre spécialisée. Les événements culturels ou festifs, typiques de la vie villageoise alsacienne, animent le calendrier local. L'espace vert et agricole prédomine, caractérisant le cadre rural.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Illfurth (— €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Suarce, à proximité, atteint 1 931 €/m² (+∞ % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Illfurth représente une alternative économique pertinente.

Illfurth est une commune rurale du Sundgau de 2 445 habitants. En l'absence de prix médian fiable au m², l'acquisition immobilière suppose une négociation au cas par cas. Le parc affiche une performance énergétique correcte (110 kWh/m² en moyenne, 12,8 % de passoires). La sécurité (71/100) et la localisation (46/100) reflètent les contraintes du milieu rural. L'accès à Altkirch, Mulhouse et aux services régionaux reste aisé par route. Elle s'adresse aux acquéreurs acceptant une vie rurale et une dépendance à l'automobile.

Cette analyse de Illfurth repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.