171 transactions DVF analysées, prix médian 1 236 €/m², indice de tension ITIC 53/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Hornoy-le-Bourg est une commune rurale de 1 622 habitants située en Somme, dans les Hauts-de-France. Le marché immobilier s'y caractérise par des prix médians de 1 236 €/m², avec une majorité de maisons individuelles. La commune offre un cadre de vie calme, typique des petites bourgades picardes, avec des paysages bocagers et une proximité relative aux axes routiers départementaux. Elle convient à qui accepte la dépendance à la voiture et recherche un environnement peu dense, sans attendre des services urbains ni une dynamique immobilière dynamique.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | 1 225 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 236 € | 804 — 1 559 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian constaté à Hornoy-le-Bourg est de 1 236 €/m² (fourchette 804–1 559 €/m²), sur la base de 171 ventes analysées. La tendance sur 12 mois montre une baisse de 30,63 %, reflétant une faiblesse du marché local. Le parc est dominé par des maisons anciennes et des bâtisses de village. Le diagnostic énergétique moyen affiche une consommation de 204 kWh/m², classant la majorité des biens en catégorie D ou E. 30 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G), imposant des surcoûts de chauffage et nécessitant, à terme, des rénovations significatives. Les biens à rénover constituent la majorité des opportunités actuelles.
Hornoy-le-Bourg affiche un score de sécurité de 74/100, en accord avec le profil des petites communes rurales. La faible densité et le caractère villageois contribuent à un risque criminel bas. La localisation du territoire obtient un score de 52/100, reflet de son éloignement des agglomérations. Les risques naturels sont minimes : absence de plan de prévention des risques d'inondation (PPRI), sismicité au niveau 1/5, et potentiel d'argile inconnu. Aucun facteur géologique majeur ne menace la stabilité des constructions. L'environnement demeure stable et prévisible pour les habitants et propriétaires.
Hornoy-le-Bourg est traversée par des axes départementaux qui relient la commune aux villes voisines comme Poix-de-Picardie et Amiens. Aucun transport en commun interne ne dessert la commune ; l'automobile personnelle est indispensable pour les trajets quotidiens, courses et déplacements professionnels. La gare ferroviaire la plus proche est celle de Poix-de-Picardie, offrant des connexions régionales limitées. Cette configuration est typique des bourgades de cette taille en zone rurale. Les habitants doivent prévoir une mobilité autonome et les trajets vers les pôles d'emploi ou services s'effectuent majoritairement en voiture.
Hornoy-le-Bourg dispose d'une école primaire communale accueillant enfants de maternelle à CM2, offrant un suivi à taille humaine. Cet établissement unique est un lieu central de la vie villageoise. Pour le secondaire, les collégiens et lycéens se déplacent vers Poix-de-Picardie ou Amiens, via des services de ramassage scolaire mis en place. Cette organisation implique des trajets quotidiens pour les familles ayant des enfants au-delà du primaire. Aucun établissement privé alternatif n'existe localement, limitant les choix pédagogiques aux écoles publiques de la région.
La vie locale s'organise autour d'associations, d'événements villageois et de la salle des fêtes. La commune offre un accès à des sentiers de randonnée et à des paysages ruraux. Une bibliothèque municipale propose des ressources culturelles. Le marché local et les commerces de proximité couvrent les besoins essentiels, bien que l'offre reste limitée. Cette organisation reflète la vie de village où la participation citoyenne est présente. Les habitants apprécient les liens sociaux étroits et la participation à la vie communale.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Hornoy-le-Bourg (1 236 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Caulières, affiche 2 983 €/m² (+141,3 % de plus) ; à l'inverse, Avesnes-Chaussoy reste à 680 €/m² (-45,0 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Hornoy-le-Bourg convient à des acheteurs acceptant les contraintes rurales : dépendance automobile, services limités, marché immobilier en recul. Les atouts sont la sécurité, les prix accessibles et le calme. La consommation énergétique élevée (30 % de passoires) implique des surcoûts futurs. Pas d'investissement à haut rendement, mais une vie de village stable.
Cette analyse de Hornoy-le-Bourg repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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