Prix au m² à Hirtzfelden (68740)

Le volume de transactions à Hirtzfelden est trop faible pour établir un prix au m² fiable selon les données DVF disponibles. L'habitat est composé majoritairement de maisons individuelles, typiques de l'architecture alsacienne. Sur les 71 diagnostics de performance énergétique analysés, la consommation moyenne est de 167 kWh/m², correspondant à une classe énergétique C à D. Environ 14,1 % des logements sont classés en catégories F ou G (passoires énergétiques). Cette situation reflète un parc immobilier hétérogène, avec des biens aux performances variées. L'absence de prix de référence rend difficile toute comparaison avec les communes voisines.

Hirtzfelden obtient un score de sécurité de 63/100 selon les données locales disponibles. La commune n'est pas couverte par un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI). Le risque sismique est classé au niveau 3 sur 5, caractéristique du Haut-Rhin. La localisation obtient un score de 38/100 pour l'exposition aux aléas naturels. Le faible nombre d'habitants (1 259) et la structure rurale contribuent à un environnement peu densifié, favorisant des conditions de cohabitation apaisées. Aucun risque majeur d'argile gonflante n'est actuellement documenté.

Hirtzfelden est desservie par des routes départementales permettant l'accès aux axes majeurs et aux villes voisines (Ensisheim, Mulhouse). Les transports en commun sont limités à des lignes de bus scolaires. L'automobile demeure le moyen de transport prédominant pour les déplacements quotidiens et professionnels. La gare la plus proche se situe à quelques kilomètres, offrant des connexions ferroviaires vers les destinations régionales. La commune est accessible depuis les bassins d'emploi environnants pour les travailleurs en situation de navette.

Hirtzfelden dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune. Pour l'enseignement secondaire (collège et lycée), les élèves sont orientés vers les établissements des communes voisines via des services de transport scolaire organisés. Cette organisation permet aux jeunes de bénéficier d'une offre éducative complète. L'école primaire fonctionne selon le modèle des petits établissements ruraux, avec un effectif limité et une prise en charge de proximité.

La commune organise régulièrement des fêtes de village, des marchés locaux et des événements qui structurent la vie collective. Diverses associations culturelles et clubs sportifs animent le territoire. Le patrimoine naturel environnant offre des possibilités de balades à pied et à vélo. Le tissu social repose sur une forte cohésion communautaire propre aux communes rurales de cette taille. Les habitants bénéficient d'une offre de loisirs et d'activités liée au caractère alsacien et aux traditions locales.

Hirtzfelden est une petite commune rurale du Haut-Rhin offrant un cadre de vie peu densifié. L'absence de prix de référence immobilier limite l'évaluation du marché local. La performance énergétique est modérée (classe C à D en moyenne). La sécurité générale est acceptable, avec un risque sismique de niveau 3. L'accessibilité dépend de l'automobile, les transports collectifs étant peu développés. À considérer pour ceux recherchant la ruralité, sous réserve de vérifier l'adéquation avec les besoins de mobilité.

Cette analyse de Hirtzfelden repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.