Prix au m² à Hambach (57910)

Le marché immobilier à Hambach se caractérise par un faible volume de transactions. Le volume de transactions est trop faible pour établir un prix au m² fiable. Les diagnostics énergétiques attestent une consommation moyenne de 181 kWh/m², soit une classe énergétique D/E, conforme à la moyenne nationale. 16,5 % des logements sont classés en passoires énergétiques (F et G). Le parc immobilier comprend principalement des maisons individuelles. Le taux de propriétaires s'élève à 75,7 %, reflétant une forte accession à la propriété. Pour toute acquisition, une expertise locale et un diagnostic énergétique sont essentiels.

La commune affiche un score de sécurité de 64/100, avec un indice de localisation de 66/100. Hambach n'est pas soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5, soit le plus faible. Aucun risque d'argile instable n'est répertorié. Ces données permettent une évaluation objective des risques environnementaux et climatiques auxquels est exposée la commune.

Hambach est desservie par les axes routiers majeurs de la Moselle, facilitant les connexions vers les communes voisines et les agglomérations régionales. La commune dispose d'une gare permettant des liaisons régionales et facilitant les déplacements professionnels. Les transports en commun locaux complètent cette infrastructure. Ces équipements assurent une bonne accessibilité pour les résidents et les travailleurs.

La commune compte 3 établissements scolaires accueillant les enfants de la maternelle au primaire. L'offre éducative couvre les besoins des jeunes familles du territoire. Les collèges et lycées des communes environnantes complètent cette offre pour l'enseignement secondaire. Ces structures contribuent à l'accessibilité scolaire sur le territoire communal et ses abords.

Hambach dispose de commerces de proximité essentiels et de services publics répondant aux besoins quotidiens. La commune accueille des associations et des événements réguliers renforçant les liens collectifs. Des espaces verts et des infrastructures publiques offrent des possibilités de loisirs. Le revenu médian des habitants s'élève à 21 090 €, avec un taux de pauvreté de 22,8 %. Ces données reflètent le contexte socio-économique local.

Hambach est une commune de 2 766 habitants offrant une accessibilité routière et ferroviaire correcte, avec une offre éducative adaptée aux familles. L'état énergétique du parc immobilier est conforme à la moyenne (181 kWh/m²). L'absence de risques majeurs et la faible charge fiscale immobilière constituent des atouts factuels pour les acquéreurs.

Cette analyse de Hambach repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.