Marché immobilier à Frévent (62270) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² à Frévent s'établit à 917 €/m² (intervalle interquartile : 626–1 212 €/m²), selon 325 transactions analysées sur 12 mois. Le marché affiche une tendance à la hausse de 5,76 % sur cette période. Les biens sont majoritairement des maisons individuelles. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 227 kWh/m², classement D à E. Parmi les logements diagnostiqués (576), 23,6 % sont des passoires énergétiques (classe F ou G). Les prix restent accessibles comparés aux moyennes régionales et nationales. Aucun risque d'inondation (PPRI absent) n'est identifié.

Frévent affiche un score de sécurité de 70/100 et un score de localisation de 55/100. La commune est classée au niveau sismique 1 sur 5 (très faible risque). La petite taille de la commune (3 259 habitants) favorise un environnement calme. Le taux de pauvreté s'établit à 24,5 % et le revenu médian à 19 065 € par an. Le taux de propriétaires est de 44,1 %. L'absence de risque inondation et la stabilité géotechnique (argile non confirmée) contribuent à la viabilité des constructions.

Frévent est desservie par un réseau routier permettant les liaisons avec les communes voisines et les axes départementaux majeurs. Des lignes de bus locales facilitent les déplacements quotidiens. La proximité des grands axes routiers offre une accessibilité raisonnable pour les trajets vers les agglomérations environnantes. Les navetteurs disposent d'options de transports en commun et routiers pour les déplacements régionaux.

Frévent dispose d'établissements scolaires accueillant les enfants en maternelle et primaire, offrant une offre éducative de proximité. Les collèges et lycées sont situés dans les communes adjacentes, desservis par des transports scolaires organisés. Cette configuration permet aux familles d'accéder à une continuité pédagogique sans surcoûts de transport significatifs. Les services d'enseignement fonctionnent selon les calendriers académiques standards.

Frévent dispose de commerces de proximité et de services essentiels (boulangeries, pharmacies, supérettes) répondant aux besoins du quotidien. Un marché hebdomadaire anime le centre-ville. Plusieurs associations culturelles et sportives structurent la vie locale. Des événements récréatifs ponctuent l'année. La présence de cinq établissements publics contribue à l'offre de services à proximité, soutenant l'autonomie résidentielle de petite taille.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Frévent (917 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Boubers-sur-Canche, affiche 1 700 €/m² (+85,4 % de plus) ; à l'inverse, Écoivres reste à 773 €/m² (-15,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Frévent propose un marché immobilier accessible à 917 €/m² en médiane, avec une activité stable (5,76 % de tendance haussière). La commune se caractérise par un environnement calme et une vie locale structurée. Les consommations énergétiques demeurent modérées (classe D-E en moyenne), mais 23,6 % des logements nécessitent des travaux de performance thermique. Le profil convient aux acquéreurs recherchant l'accessibilité prix et la tranquillité.

Cette analyse de Frévent repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.