141 transactions DVF analysées, prix médian 800 €/m², indice de tension ITIC 3/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Fayl-Billot est une commune de 1 296 habitants en Haute-Marne. Le village, réputé pour son École Nationale de Vannerie et d'Osiériculture, conjugue un artisanat local établi et les services essentiels de proximité. Situé en région Grand Est, il offre un cadre rural avec une vie associative active. Le marché immobilier s'y caractérise par une accessibilité tarifaire modérée et un parc immobilier traditionnel. Pour les acheteurs, c'est un environnement sans contrainte sismique majeure (niveau 2/5) et sans risque inondation, où la majorité des propriétaires occupent leur bien (70,8 %). Les déplacements quotidiens reposent sur l'automobile.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 553 € | — |
| Maison | 883 € | — |
| Tous biens (médian) | 800 € | 556 — 1 098 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Fayl-Billot se caractérise par un prix médian de 800 €/m² (intervalle 556–1 098 €/m²). Sur 141 transactions analysées en douze mois, la tendance est stable (+4,85 %). Les biens proposés sont majoritairement des maisons individuelles avec jardin, typiques de l'habitat rural. Le diagnostic de performance énergétique moyen s'établit à 255 kWh/m², plaçant le parc en classe C–D, avec 25,5 % de logements classés F ou G. Ces données reflètent un bâti ancien, dont une part significative nécessiterait des travaux de rénovation thermique. Les prix restent accessibles comparés aux zones urbaines, sans dynamisme particulier à court terme.
La commune affiche un score de sécurité de 69/100, avec un indice de localisation de 51/100. Elle ne figure pas en zone de protection contre les inondations (PPRI absent) et présente un aléa argile faible. Le risque sismique est mineur (niveau 2 sur 5). Ces conditions géologiques et climatiques limitent les sinistres immobiliers majeurs. La criminalité locale reste faible, caractéristique des communes rurales. Les services de sécurité (gendarmerie) opèrent à proximité. Pour les primo-accédants comme pour les investisseurs locatifs, l'absence de contrainte naturelle majeure simplifie les conditions assurantielles.
Fayl-Billot dépend entièrement de la voiture pour les déplacements quotidiens. Le village est desservi par des routes départementales la reliant à Langres et à Dijon. Les transports en commun urbains sont absents, mais un service de transport à la demande peut être sollicité. La gare SNCF la plus proche est celle de Culmont-Chalindrey, d'où partent des liaisons régionales. Cette configuration impose l'automobile pour accéder aux services non disponibles localement. La situation géographique offre un compromis entre éloignement relatif et connectivité aux axes régionaux.
Fayl-Billot compte 4 établissements scolaires, dont des écoles maternelles et primaires assurant une scolarisation de proximité pour l'élémentaire. Au-delà, les collégiens et lycéens sont orientés vers des communes voisines desservies par des services de transport scolaire. Cette organisation permet aux jeunes enfants de rester dans un cadre local, tout en accédant à l'offre secondaire des territoires limitrophes. La présence d'écoles sur place constitue un atout pour les familles avec enfants en bas âge.
La vie locale s'articule autour de l'École Nationale de Vannerie et d'Osiériculture, pôle identitaire du village et témoin d'un savoir-faire artisanal séculaire. Un tissu associatif actif organise des événements culturels, sportifs et de loisirs. Des commerces de proximité (boulangerie, épicerie) desservent les besoins courants. Les paysages environnants offrent des ressources de randonnée et de loisirs en plein air. La commune cultive un dynamisme collectif proportionné à sa taille, où la participation associative structure une part de la vie sociale.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Fayl-Billot (800 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Maizières-sur-Amance, affiche 1 348 €/m² (+68,5 % de plus) ; à l'inverse, Pierremont-sur-Amance reste à 684 €/m² (-14,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Fayl-Billot s'adresse aux acheteurs recherchant une installation rurale à prix modéré, sans visée d'appréciation rapide. Le faible risque naturel et l'absence de surcoût assurantiel constituent des atouts. Le marché y est stable mais peu dynamique. L'investissement locatif demeure limité par la faible demande démographique (revenu médian 20 013 €, pauvreté 22,1 %). C'est un choix pragmatique pour qui valorise l'autonomie automobile et la vie associative locale.
Cette analyse de Fayl-Billot repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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