103 transactions DVF analysées, prix médian 1 066 €/m², indice de tension ITIC 45/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Faye-l'Abbesse est une commune de 1 131 habitants dans les Deux-Sèvres (Nouvelle-Aquitaine). Le marché immobilier local enregistre 103 transactions analysées sur la période, avec un prix médian de 1 066 €/m². La performance énergétique moyenne des logements est correcte pour la région, avec une consommation de 214 kWh/m² et 21 % de passoires thermiques (classes F+G). La commune connaît une baisse d'activité de -17,87 % sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | 1 138 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 066 € | 797 — 1 454 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² est de 1 066 €, avec une fourchette interquartile de 797 à 1 454 €. Sur 103 transactions analysées, le marché affiche une tendance baissière de -17,87 % sur 12 mois, reflétant une réduction de l'activité. La majorité des biens sont des maisons individuelles avec terrains. Les diagnostics de performance énergétique (DPE) montrent une consommation moyenne de 214 kWh/m², équivalente aux classes C-D. Un cinquième des logements relève des catégories F ou G, invitant les futurs propriétaires à budgéter des travaux de rénovation thermique. L'offre reste diverse : maisons de bourg rénovées et propriétés plus anciennes.
Le score de sécurité est de 63/100, avec une localisation pointée à 43/100. La faible densité de population (1 131 habitants) contribue à un environnement calme. La gendarmerie assure une présence régulière. En matière de risques naturels, la commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) et classée en zone sismique de niveau 3 sur 5. Le risque lié aux mouvements de terrain (argile) est actuellement indéterminé. Ces éléments doivent être pris en compte lors d'une acquisition.
La commune s'articule autour du réseau routier régional, principal vecteur de déplacement. Lignes de bus régionales assurent des liaisons vers les bourgs voisins. L'automobile reste le moyen privilégié pour se déplacer. La gare la plus proche offre des connexions ferroviaires. Ces infrastructures permettent un accès aux services de proximité et aux communes avoisinantes, bien que la voiture personnelle demeure essentielle au quotidien.
Faye-l'Abbesse dispose de 2 établissements scolaires, essentiellement des écoles primaires qui assurent l'éducation des jeunes enfants. Pour le collège et le lycée, les élèves poursuivent leur scolarité dans les communes voisines, desservies par des transports scolaires. Cette organisation de la scolarité est typique des communes rurales de la région et ne pose généralement pas de difficultés d'accès aux familles locales.
Malgré sa taille modeste, la commune maintient une vie associative et des événements réguliers favorisant les échanges locaux. Les commerces essentiels et services de base sont présents sur le territoire. La localisation dans la région Deux-Sèvres offre un accès aux services départementaux et intercommunaux. Le revenu médian est de 21 682 € et 73,9 % des résidences sont occupées par leurs propriétaires, reflet d'une population enracinée. Le taux de pauvreté atteint 16,4 %.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Faye-l'Abbesse (1 066 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Chiché, affiche 1 204 €/m² (+12,9 % de plus) ; à l'inverse, Boussais reste à 639 €/m² (-40,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Faye-l'Abbesse propose un marché immobilier abordable à 1 066 €/m² en moyenne, avec une offre dominée par les maisons individuelles. La baisse récente d'activité (-17,87 % sur 12 mois) mérite attention. L'acquisition suppose de vérifier l'exposition aux risques d'inondation et sismique, et de budgéter la rénovation thermique pour un cinquième des logements.
Cette analyse de Faye-l'Abbesse repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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