258 transactions DVF analysées, prix médian 1 306 €/m², indice de tension ITIC 42/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière est une commune de 2 008 habitants située en Haute-Marne, en région Grand Est. Proche du Lac du Der-Chantecoq, elle offre un cadre rural avec accès aux commodités essentielles. La commune résulte du regroupement de trois entités historiques et conserve un patrimoine architectural local. Elle s'adresse à ceux qui recherchent la tranquillité en préservant les liens avec les richesses naturelles régionales.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 969 € | — |
| Maison | 1 360 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 306 € | 980 — 1 709 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 1 306 EUR/m² selon les 258 ventes analysées (écart interquartile : 980–1 709 EUR/m²). La tendance sur 12 mois montre une baisse de 3,99 %. Les maisons individuelles dominent l'offre. La consommation énergétique moyenne est de 217 kWh/m², situant la majorité des logements en classe D. Cependant, 17,9 % des diagnostics révèlent des passoires énergétiques (classes F et G), signalant que certains biens anciens requièrent des investissements de rénovation pour réduire les coûts de chauffage. L'analyse du DPE reste essentielle pour évaluer les charges futures.
Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière affiche un indice de sécurité de 68/100, reflétant une ambiance générale stable. La commune est dotée d'une présence gendarmerie et bénéficie d'une faible densité criminelle. L'environnement rural contribue à cette tranquillité. Sur le plan des risques naturels, la commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) en raison de sa proximité avec des cours d'eau. Le risque sismique est classé au niveau 1/5, soit très faible. L'aléa retrait-gonflement des argiles est évalué comme faible.
Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière est principalement desservie par le réseau routier, avec un accès aisé à Saint-Dizier et aux axes régionaux. Les transports en commun sont limités, bien que des services de bus scolaires existent. La voiture demeure le moyen de transport incontournable pour les trajets quotidiens et l'accès aux services périphériques. La commune dispose de chemins de randonnée facilitant les déplacements doux et les activités de plein air, notamment autour du Lac du Der-Chantecoq.
Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière dispose d'une école primaire assurant l'éducation des jeunes enfants au sein de la commune. Pour l'enseignement secondaire, collèges et lycées sont accessibles à Saint-Dizier via les services de transport scolaire. L'établissement local s'inscrit dans une dynamique de proximité, permettant aux familles de bénéficier d'une scolarité dans leur environnement immédiat avant une orientation vers les structures plus larges de l'agglomération.
Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière bénéficie d'une vie associative active et de commerces de proximité. La proximité du Lac du Der-Chantecoq offre des activités de loisirs variées : sports nautiques, randonnée pédestre, observation ornithologique. Des événements et festivités locales renforcent les liens entre résidents. Le revenu médian s'élève à 20 013 EUR annuels, avec un taux de pauvreté de 22,1 %. Le taux de propriétaires atteint 72,8 %, reflétant un marché stabilisé. Ces éléments composent une vie communautaire où solidarité et convivialité structurent le quotidien.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière (1 306 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Landricourt, à proximité, atteint 2 616 €/m² (+100,3 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière représente une alternative économique pertinente.
Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière convient à ceux qui privilégient le calme rural, la nature accessible et la vie associative locale. Son prix de 1 306 EUR/m² reste modéré, mais le marché affiche une baisse annuelle. La présence du PPRI et la consommation énergétique élevée (217 kWh/m²) justifient une vérification attentive avant achat. La commune s'adresse aux acquéreurs en quête de stabilité dans un cadre non urbain.
Cette analyse de Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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