Prix au m² à Durrenentzen (68320)

Le volume de transactions est trop peu important pour établir un prix au m² fiable à Durrenentzen. Le marché est dominé par les maisons individuelles avec terrain, les appartements étant rares. Sur les 29 diagnostics énergétiques analysés, la consommation moyenne est de 142 kWh/m² (classe C/D, correcte). Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 13,8 % des biens diagnostiqués. Pour une acquisition ou une vente, une évaluation précise nécessite une consultation directe auprès d'agences immobilières locales. L'état des bâtiments, l'ancienneté et les travaux effectués restent les critères principaux de valorisation.

Le score de sécurité communal est de 65/100 (localisation : 45/100). La commune ne fait pas l'objet d'un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI). Elle est classée en zone sismique de niveau 3/5. Aucun aléa argile n'est actuellement signalé. Durrenentzen reste une commune de petite taille où le tissu social favorise un environnement résidentiel stable. Les habitants bénéficient de la proximité des services de sécurité des communes avoisinantes.

La commune est desservie par des routes départementales qui facilitent les liaisons avec Colmar et Mulhouse. La voiture est le principal mode de déplacement. L'autoroute A35 est accessible à proximité, offrant une connexion rapide vers les grandes agglomérations alsaciennes. Des transports scolaires desservent la commune pour les collégiens et lycéens. Des lignes de bus régionales peuvent relier Durrenentzen aux pôles d'emploi voisins. Les gares TER les plus proches permettent des trajets ferroviaires vers les centres urbains, à quelques kilomètres du village.

Durrenentzen dispose d'une école primaire accueillant les enfants du village. Cet établissement représente un atout pour les familles, avec une accessibilité à pied. Les collégiens et lycéens sont scolarisés dans les communes proches, desservies par des transports scolaires. L'école joue un rôle central dans la dynamique communale. La structure à taille humaine permet généralement un suivi adapté des élèves. C'est un critère à considérer pour les parents envisageant une installation.

Durrenentzen dispose d'associations proposant des activités sportives et culturelles. La salle polyvalente accueille les événements et rassemblements locaux. Le territoire offre des sentiers de randonnée et des pistes cyclables, ainsi qu'une proximité avec des espaces forestiers et des paysages alsaciens. Les commerces de première nécessité sont présents localement ; les services et grandes surfaces des communes voisines complètent l'offre. Le revenu médian des habitants est de 21 550 € ; 21,9 % de la population vit sous le seuil de pauvreté. 86,9 % des logements sont occupés par leurs propriétaires.

Durrenentzen est une petite commune rurale alsacienne, appropriée à qui recherche un cadre résidentiel discret avec école locale et accès routier aux villes de la région. L'absence de données transactionnelles fiables rend toute évaluation de prix personnalisée. Les risques naturels sont limités ; la situation sismique relève du niveau 3/5.

Cette analyse de Durrenentzen repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.