Prix au m² à Delme (57590)

Le volume de transactions est trop peu abondant pour établir un prix au m² fiable selon les données publiques. Le parc de logements à Delme est composé principalement de maisons individuelles, trait caractéristique de la région mosellane. Les diagnostics énergétiques disponibles (74 relevés) indiquent une consommation moyenne de 141 kWh/m², classement C-D, traduisant un parc hétérogène. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 9,5 % des logements diagnostiqués, proportion modérée. Les biens disposent généralement de terrain ou jardin, attribut courant en zone rurale. Les transactions restant limitées, il est recommandé de consulter directement les agences locales ou notaires pour évaluer les offres disponibles selon les caractéristiques du bien recherché.

Le score de sécurité générale de Delme est de 71/100, et sa localisation enregistre un score de 62/100. La commune n'est pas soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI). Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5 (très faible). La faible densité de population (1 166 habitants) contribue à un environnement peu dense, typique des territoires ruraux moselanns. Une gendarmerie est implantée à proximité pour assurer les services de sécurité et d'ordre public. L'absence de grandes nuisances sonores ou de circulation intensive caractérise le cadre de vie quotidien.

Delme ne dispose pas de transports en commun urbains. La commune est traversée par la route départementale D955, qui relie Château-Salins et Morhange. Metz se situe à environ 30-40 minutes en voiture. L'autoroute A31 est accessible à proximité, permettant de rejoindre Nancy et les grandes agglomérations du Grand Est. Les habitants dépendent de la voiture pour les trajets quotidiens. Un service de transport scolaire dessert les établissements scolaires des communes voisines. Cette situation implique une dépendance automobile, mais assure une bonne connectivité routière vers les centres urbains proches.

Delme dispose de 3 établissements scolaires, comprenant une école maternelle et une école primaire. Ces structures offrent un enseignement de proximité pour les jeunes enfants de la commune. Les collèges et lycées se situent dans les villes voisines (Château-Salins, Morhange ou Metz) et sont accessibles via transport scolaire. Cette configuration est caractéristique des petites communes rurales, où le premier cycle d'apprentissage est assuré sur place, tandis que la scolarité secondaire requiert des trajets. Les familles doivent donc envisager les conditions de transport pour le secondaire.

Delme dispose de commerces de proximité (boulangerie, épicerie) répondant aux besoins élémentaires. Un marché local fonctionne régulièrement. La Synagogue de Delme, anciennement édifice religieux, a été reconvertie en Centre d'Art Contemporain et constitue un pôle culturel notable à l'échelle régionale. La vie associative et festive structure la communauté locale. Les environs offrent des espaces pour les loisirs de plein air et promenades. Cette offre demeure celui d'un village rural où l'accès à certains services spécialisés (santé, loisirs majeurs) requiert des déplacements vers les villes proches.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Delme (— €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Chenicourt, à proximité, atteint 1 941 €/m² (+∞ % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Delme représente une alternative économique pertinente.

Delme convient aux personnes en quête de résidence stable en milieu rural, offrant une sécurité acceptable (71/100), un parc énergétiquement modéré (141 kWh/m², 9,5 % de passoires F-G) et une accessibilité routière vers Metz. L'absence de prix au m² observable limite la visibilité du marché. Dépendance automobile obligatoire. À envisager sur critères de vie personnelle, non sur des perspectives de rentabilité immobilière.

Cette analyse de Delme repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.