Prix au m² à Dabo (57850)

Le volume de transactions est trop faible pour établir un prix au m² fiable sur le marché immobilier de Dabo. En matière de performance énergétique, 228 diagnostics ont été analysés : la consommation moyenne s'élève à 274 kWh/m², soit une classe énergétique D/E. Le parc immobilier comporte 47,4 % de passoires thermiques (classes F et G), indiquant qu'une part significative des logements présente une consommation énergétique élevée. La commune ne se divise pas en quartiers distincts, mais en hameaux et lieux-dits : le centre-bourg autour de l'église, les zones proches du Rocher de Dabo, et les secteurs résidentiels en périphérie. Les biens disponibles varient entre maisons traditionnelles lorraines et constructions plus récentes, souvent sur de grands terrains.

Dabo affiche un score de sécurité de 74/100, reflétant un environnement calme. Le score de localisation s'élève à 43/100, caractéristique d'une commune rurale éloignée des grands axes urbains. La zone est exposée à un aléa sismique de niveau 3 sur 5 et à un risque de débordement de cours d'eau (PPRI). Le revenu médian des habitants atteint 21 090 € annuels, et 22,8 % de la population vit sous le seuil de pauvreté. L'habitat est majoritairement en propriété (83,9 % des ménages), reflet d'une stabilité résidentielle et d'un ancrage local notable.

Dabo est principalement desservie par le réseau routier départemental, avec des accès aux axes menant vers Sarrebourg et Saverne. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire directe. La gare de Sarrebourg, distante d'environ 20 minutes, propose des liaisons TER et TGV pour les trajets régionaux et longue distance. Des lignes de bus régionales relient Dabo aux communes voisines et facilitent les déplacements quotidiens. L'automobile demeure le mode de transport privilégié pour la majorité des résidents.

Dabo dispose de 2 établissements scolaires assurant une offre de proximité : une école maternelle et une école primaire. Les enfants y suivent leur scolarité jusqu'au primaire avant de poursuivre vers les collèges et lycées des communes voisines, accessibles par transports scolaires organisés par les collectivités locales. Cette structure permet aux jeunes habitants un parcours scolaire local avant une orientation vers des établissements du secondaire dans les zones urbaines proches.

Le Rocher de Dabo est le site touristique et patrimonial majeur de la commune, offrant des panoramas étendus et des possibilités de randonnée pédestre. La commune bénéficie d'un tissu associatif actif et propose des commerces de proximité, restaurants et services essentiels. L'environnement naturel environnant permet des activités de plein air : VTT, pêche, promenades. Dabo s'inscrit dans une dynamique de préservation de son environnement naturel et de maintien d'une vie communautaire locale ancrée dans les valeurs rurales.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Dabo (— €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Bionville, à proximité, atteint 1 696 €/m² (+∞ % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Dabo représente une alternative économique pertinente.

Dabo est une commune rurale mosellane avec un patrimoine naturel remarquable. Le marché immobilier reste peu dynamique, sans données fiables de prix au m². La performance énergétique du parc immobilier est média avec 47,4 % de passoires thermiques. La commune convient à ceux acceptant un contexte rural, une éloignement des grands centres urbains et les défis de rénovation thermique. L'investissement doit s'appuyer sur une appréciation sincère du cadre de vie plutôt que sur des attentes de valorisation immobilière.

Cette analyse de Dabo repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.