Prix au m² à Creutzwald (57150)

Le volume de transactions est trop peu important pour établir un prix au m² fiable. Sur 4 999 diagnostics de performance énergétique analysés, la consommation moyenne s'établit à 160 kWh/m², soit une performance de classe C/D, correcte pour l'habitat existant. Seuls 5,4 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). L'offre immobilière comprend des maisons individuelles, des appartements en centre-ville et des résidences dans les quartiers périphériques. Les acquéreurs doivent vérifier les diagnostics individuellement, notamment en raison du contexte hydrologique (PPRI en vigueur).

Le score de sécurité de Creutzwald est de 71/100, reflétant un environnement général acceptable. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) et classée en zone sismique 1 sur 5 (faible aléa). Une gendarmerie locale assure les patrouilles de proximité. L'absence de données détaillées sur les cambriolages ne permet pas de préciser ce risque spécifique. Les résidents et acquéreurs doivent consulter les dossiers de sinistralité auprès de la mairie, notamment concernant les zones inondables historiques, avant d'investir.

Creutzwald est desservie par l'autoroute A4, offrant un accès rapide vers Metz et Sarrebruck. Des lignes de bus locales connectent la commune aux quartiers et aux communes voisines. Bien qu'elle ne dispose pas de gare ferroviaire propre, des gares régionales proches assurent les liaisons vers Nancy et la région Grand Est. La frontière allemande est à quelques kilomètres, facilitant la mobilité transfrontalière. Ces infrastructures rendent la commune accessible aux navetteurs travaillant dans les agglomérations alentour.

Creutzwald propose 12 établissements scolaires (maternelles, primaires, collèges et lycées) couvrant les besoins éducatifs de base. Les écoles sont réparties sur le territoire, réduisant les distances pour les familles. La présence de cet ensemble d'infrastructures scolaires facilite la scolarité des enfants de la commune. Les parents doivent vérifier les zones de sectorisation auprès de la mairie pour connaître les établissements de rattachement selon leur adresse de résidence.

Creutzwald dispose de commerces de proximité (supermarché, petits commerces), d'un marché régulier et des services publics essentiels (mairie, poste, santé). Le lac de Creutzwald constitue un espace récréatif accessible. Les associations locales animent la vie sociale avec des événements culturels et sportifs. Une médiathèque et des complexes sportifs complètent l'offre de loisirs. Cette diversité de services et d'activités assure une vie quotidienne fonctionnelle, sans dépendre entièrement des communes voisines plus importantes.

Creutzwald est une commune de taille modérée offrant un cadre de vie stable avec services essentiels et infrastructures scolaires complètes. Le marché immobilier manque de liquidité apparente. La performance énergétique générale est correcte (classe C/D). Le contexte de risques naturels (PPRI, sismique) et la situation économique locale (revenu médian bas, taux de pauvreté élevé) doivent être considérés dans tout projet d'achat ou d'investissement.

Cette analyse de Creutzwald repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.