— transactions DVF analysées, volume trop faible pour un prix /m² fiable, indice de tension ITIC 59/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données DVF arrêtées au 31/12/2025 (millésime 2025).
Créhange est une commune de 3 691 habitants en Moselle, région Grand Est. Elle combine proximité des grands axes routiers (A4) et gare ferroviaire (Créhange-Faulquemont) avec un cadre rural. Le patrimoine architectural et le tissu associatif actif constituent les fondements de la vie locale. À taille humaine, la commune offre des services de proximité et une organisation résidentielle centrée sur les maisons individuelles.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | — € | — |
| Tous biens (médian) | n/d | — |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le parc immobilier de Créhange est dominé par les maisons individuelles, reflet de sa nature résidentielle. Le volume de transactions est trop faible pour établir un prix au m² fiable. Sur 566 diagnostics de performance énergétique analysés, la consommation moyenne s'établit à 174 kWh/m², caractérisant un parc de classe énergétique C à D. Les passoires thermiques (classe F et G) représentent 9,5 % des logements diagnostiqués, indiquant un faible pourcentage de biens très énergivores. La majorité des propriétés affiche une performance énergétique correcte. Les prix varient selon l'ancienneté, la superficie et l'état général du bien. Les typologies présentes conviennent aux familles et à ceux recherchant de l'espace résidentiel.
Créhange affiche un score de sécurité de 65/100, reflétant un niveau de délinquance modéré. La localisation obtient une note de 56/100. La commune connaît un risque de submersion (PPRI) et un aléa sismique de niveau 1 sur 5, faible mais identifié. Les espaces publics sont entretenus et l'éclairage assure une visibilité nocturne. Les équipements de proximité (gendarmerie, services) contribuent à la sécurité quotidienne. Le cadre de vie est stable, favorisant le développement d'une vie sociale locale structurée.
Créhange bénéficie d'une bonne accessibilité routière via l'A4, facilitant les déplacements vers Metz et Sarreguemines. La gare ferroviaire Créhange-Faulquemont offre des liaisons régionales vers les principales villes de Grand Est, atout pour les navetteurs. Des lignes de bus locales desservent la commune et ses environs, assurant une connexion avec les villages alentours. La voiture reste le mode de transport privilégié. Les infrastructures existantes permettent une mobilité sans véhicule personnel pour les besoins quotidiens basiques.
Créhange dispose de 5 établissements scolaires couvrant la maternelle et le primaire, offrant une scolarité de proximité. Cette présence réduit les trajets domicile-école et favorise une vie de quartier structurée. Les écoles bénéficient d'un encadrement adapté et d'un environnement favorable à l'apprentissage. Pour le secondaire (collège et lycée), les élèves rejoignent des communes voisines, desservies par les transports scolaires. La municipalité accorde une attention particulière à la qualité de l'enseignement.
La vie locale s'appuie sur un tissu associatif actif organisant des manifestations culturelles, sportives et festives tout au long de l'année. La commune dispose d'infrastructures sportives (stade, salle omnisports) et culturelles (bibliothèque, salle des fêtes) accessibles aux habitants. Les commerces locaux répondent aux besoins essentiels, et un marché anime périodiquement le centre-bourg. Les espaces verts et sentiers de randonnée offrent des loisirs en plein air et permettent la découverte du territoire environnant.
Créhange est une commune résidentielle de taille humaine offrant des services de proximité et une vie associative structurée. Son accessibilité routière (A4) et ferroviaire (gare) en fait un point d'ancrage commode pour les navetteurs. Le parc immobilier, majoritairement composé de maisons, affiche une performance énergétique correcte (174 kWh/m²). Les familles y trouveront des écoles locales et des espaces de vie sociale. Toutefois, l'évaluation d'un achat doit intégrer la présence du risque de submersion (PPRI).
Cette analyse de Créhange repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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