Marché immobilier à Colombey-les-Belles (54170) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² à Colombey-les-Belles s'établit à 1 352 €, avec une fourchette comprise entre 1 032 et 1 822 €/m² pour la moitié centrale des transactions. Sur 12 mois, la tendance affiche une hausse de 12,32 %, basée sur 141 ventes analysées via DVF. Les biens proposent une offre variée, de maisons individuelles à des appartements. La consommation énergétique moyenne avoisine 159 kWh/m², correspondant à une classe C-D. Un peu plus d'une décennie de biens présente un DPE de catégorie F ou G.

Colombey-les-Belles affiche un score de sécurité de 64/100. Le risque de crue (PPRI) y est identifié. Le contexte géologique présente une sensibilité argileuse moyenne, et le risque sismique demeure au niveau 1 sur 5 (très faible). La densité modérée de population contribue à un environnement peu urbanisé. Les services locaux assurent une présence de proximité.

La commune bénéficie d'une bonne accessibilité routière, avec des liaisons vers Nancy et les axes majeurs de la région. Des lignes de bus desservent la localité, complétant l'offre de transport. L'implantation routière facilite les déplacements vers les centres urbains proches.

Colombey-les-Belles dispose de 2 établissements scolaires. Des structures d'accueil pour la petite enfance complètent l'offre éducative. La proximité des écoles répond aux besoins des familles avec enfants.

La commune compte des commerces de proximité et des services essentiels. Des associations locales proposent des activités culturelles et sportives. Un marché hebdomadaire anime la vie sociale. Le revenu médian des résidents atteint 21 820 €, avec un taux de pauvreté de 21,2 %. Le taux de propriétaires s'élève à 72,4 %.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Colombey-les-Belles (1 352 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Autreville, à courte distance, affiche 741 €/m² (-45,2 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Colombey-les-Belles offre un marché immobilier avec une progression annuelle de 12,32 %. Le prix médian de 1 352 €/m² reflète une offre accessible dans la région. Les résidents apprécient une localité de taille humaine, bien que le score de sécurité soit modéré et les risques de crue doivent être vérifiés avant acquisition.

Cette analyse de Colombey-les-Belles repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.