Marché immobilier à Chantelle (03140) — Prix, DPE, risques 2025

Chantelle enregistre un prix médian de 1 067 €/m² sur la base de 167 transactions analysées (fourchette interquartile : 684–1 408 €/m²). Ce prix reflète l'état du marché local sans surévaluation. Les biens proposés vont des maisons de village aux propriétés avec terrain. Sur 201 diagnostics énergétiques, la consommation moyenne atteint 182 kWh/m², caractéristique d'une classe D. Environ 26 % des logements présentent des performances énergétiques faibles (classes F et G). Avant tout achat, il convient d'examiner le DPE spécifique du bien envisagé et son état général.

Chantelle enregistre un score de sécurité de 71/100. La petite taille de la commune (1 131 habitants) favorise une vie sociale de proximité. Concernant les risques naturels, la commune n'est pas couverte par un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le contexte géotechnique montre une exposition « Moyen » aux risques d'argile, et le niveau de sismicité est classé 2 sur 5. Ces données permettent une évaluation factuelle des risques.

Chantelle est desservie par le réseau routier local, permettant un accès aux axes majeurs de la région. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire directe, mais des gares sont accessibles dans les communes voisines. Les déplacements en automobile constituent le principal moyen de transport. L'accessibilité régionale dépend de la situation géographique du lieu d'implantation du bien au sein de la commune.

Chantelle compte 2 établissements scolaires assurant une scolarité de proximité pour les enfants de la commune. Ces structures couvrent les premiers niveaux d'enseignement. Les familles en quête d'options éducatives complémentaires ou d'enseignement secondaire peuvent accéder aux services des communes voisines. La présence de ces équipements contribue à maintenir une vie locale structurée.

Chantelle propose les services essentiels pour le quotidien de ses 1 131 habitants : commerces de proximité, mairie, services publics élémentaires. Des associations locales animent la vie sociale et culturelle de la commune. L'offre reste celle d'une petite commune rurale ; les habitants ont accès à une offre élargie dans les villes voisines. La commune offre une autonomie de base cohérente avec sa taille.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Chantelle (1 067 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Deneuille-lès-Chantelle, affiche 1 681 €/m² (+57,5 % de plus) ; à l'inverse, Taxat-Senat reste à 862 €/m² (-19,2 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Chantelle est une petite commune rurale de l'Allier proposant un prix médian de 1 067 €/m². Elle convient aux acquéreurs cherchant un environnement de faible densité et des services essentiels de proximité. Une évaluation attentive de l'état énergétique et des conditions géotechniques est nécessaire avant achat.

Cette analyse de Chantelle repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.