Prix au m² à Cattenom (57570)

Le volume de transactions est trop peu important pour établir un prix au m² fiable. Le parc immobilier se compose principalement de maisons individuelles avec jardin. Sur 358 diagnostics énergétiques analysés, la consommation moyenne atteint 137 kWh/m², caractéristique d'une classe C, soit un niveau correct. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 13,7 % du parc. Les variations de prix dépendent du type de bien, de sa localisation et de son état. L'absence de données récentes reflète la taille modeste de la commune et le faible volume d'échanges immobiliers, typique des petites localités mosellanes.

Cattenom affiche un score de sécurité de 63 sur 100, avec un indice de localisation de 46 sur 100. La commune bénéficie d'une faible densité de population et d'une présence de gendarmerie locale. L'environnement est tranquille et propice aux familles. Il existe toutefois un risque de PPRI (Plan de Prévention du Risque Inondation) et la commune est classée en zone sismique de niveau 1 (très faible). Ces risques naturels restent marginaux et ne constituent pas une préoccupation majeure pour la résidence.

Cattenom bénéficie d'une bonne accessibilité routière via la D654 et la proximité de l'A31, facilitant les déplacements vers Thionville, Metz et le Luxembourg. La commune ne dispose pas de gare SNCF, mais des lignes de bus régionales la connectent aux gares voisines et aux villes alentour. Cette configuration avantage principalement les trajets en voiture, adaptée aux déplacements frontaliers. Les chemins pédestres et cyclables permettent de se déplacer localement dans le cadre naturel environnant.

Cattenom propose 6 établissements scolaires couvrant les niveaux maternelle et primaire, offrant une scolarisation de proximité pour les enfants résidant dans la commune. La présence locale d'écoles est un atout pratique pour les familles. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les établissements de Thionville, facilement accessibles par route. La commune propose également des services périscolaires complétant l'offre éducative.

Cattenom dispose d'un tissu associatif et d'une programmation régulière d'événements qui animent la vie communautaire. Les loisirs de plein air sont facilités par la proximité de la Moselle et des chemins de randonnée. Les commerces de proximité et services essentiels assurent un quotidien fonctionnel. La commune cultive un caractère villageois où les liens sociaux restent étroits. Les activités culturelles et sportives ciblent tous les âges, soutenant une dynamique locale appréciable.

Cattenom est une petite commune mosellane offrant un cadre résidentiel tranquille, bien positionnée pour les personnes travaillant dans les bassins d'emploi frontaliers. Son marché immobilier, peu dynamique en volume, convient aux acheteurs en quête de stabilité. Elle correspond aux familles et aux frontaliers privilégiant la proximité avec le Luxembourg et une vie paisible.

Cette analyse de Cattenom repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.