151 transactions DVF analysées, prix médian 1 421 €/m², indice de tension ITIC 55/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Bruyères-et-Montbérault est une commune de 1 411 habitants située en Aisne, dans les Hauts-de-France. Le marché immobilier s'y caractérise par un prix médian de 1 421 €/m². La commune offre un cadre rural avec proximité aux axes routiers majeurs et accès aux services des villes voisines comme Laon.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 444 € | — |
| Maison | 1 539 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 421 € | 1 122 — 1 848 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à Bruyères-et-Montbérault s'établit à 1 421 €/m² (P25-P75 : 1 122–1 848 €), sur la base de 151 ventes analysées. Le marché affiche une tendance baissière de -13,51 % sur 12 mois. Le parc immobilier se compose principalement de maisons individuelles, souvent anciennes. La consommation énergétique moyenne est de 181 kWh/m², caractéristique d'une classe D/E. Les passoires énergétiques (F+G) représentent 14,5 % du parc diagnostiqué. La majorité des propriétaires (69,8 %) occupent leur bien, reflétant une forte proportion d'accession à la propriété.
Bruyères-et-Montbérault affiche un score de sécurité de 60/100. L'environnement est typique d'une petite commune rurale, avec une délinquance limitée. Sur le plan géologique, la commune est située en zone de sismicité niveau 1 sur 5 (très faible) et sur un substrat argileux classé Faible pour le retrait-gonflement. Un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) est en vigueur, reflétant une exposition hydrique modérée liée à la proximité de cours d'eau. Ces éléments sont à considérer lors d'une acquisition.
Bruyères-et-Montbérault n'est pas desservie par des transports en commun lourds. L'accès routier vers Laon et les communes voisines s'effectue principalement par véhicule personnel. Des lignes de bus scolaires assurent le transport des élèves vers les établissements secondaires. La gare de Laon, à proximité, propose des liaisons ferroviaires régionales. La localisation affiche un score d'accessibilité de 43/100, soulignant la dépendance à l'automobile pour les déplacements quotidiens.
La commune dispose d'une école primaire accueillant les enfants du village. Pour le collège et le lycée, les élèves sont scolarisés dans les établissements de Laon et communes environnantes, desservis par des transports scolaires. Cette organisation assure une continuité éducative du premier degré jusqu'au secondaire, avec un suivi de proximité au niveau local et des ressources élargies à l'échelle intercommunale.
La vie locale s'articule autour d'associations et d'événements qui structurent l'année communautaire. Les espaces verts et les sentiers offrent des possibilités de loisirs de plein air. Les commerces de proximité sont limités ; l'accès aux supermarchés et services s'effectue via les villes voisines. Le revenu médian des habitants s'établit à 18 757 €, avec une part de population sous le seuil de pauvreté de 28,2 %. Ces indicateurs reflètent un contexte socio-économique caractéristique des zones rurales du département.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Bruyères-et-Montbérault (1 421 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Laval-en-Laonnois, affiche 1 743 €/m² (+22,7 % de plus) ; à l'inverse, Festieux reste à 940 €/m² (-33,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Bruyères-et-Montbérault convient aux acquéreurs privilégiant un cadre rural avec un parc immobilier ancien, à des prix médians de 1 421 €/m². La commune implique une dépendance à l'automobile et offre des équipements publics limités. Elle demeure adaptée aux projets d'accession à la propriété ou de résidence principale en zone rurale.
Cette analyse de Bruyères-et-Montbérault repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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