Prix au m² à Bennwihr (68126)

Le volume de transactions est trop faible pour établir un prix au m² fiable. Le parc immobilier comprend des maisons individuelles, corps de ferme et quelques appartements, reflet de l'architecture locale alsacienne. Sur les 60 diagnostics énergétiques analysés, la consommation moyenne est de 118 kWh/m², correspondant à une classe énergétique C/D, considérée comme correcte. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 20 % du parc. Les biens disponibles varient selon leur ancienneté et les travaux de rénovation entrepris.

Le score de sécurité locale est de 63/100. Le territoire est soumis au PPRI (Plan de Prévention des Risques d'Inondation) et classé au niveau 3/5 pour le risque sismique. La population réduite et la structure rurale du village contribuent à un environnement stable. La gendarmerie assure une présence locale. Les habitants doivent tenir compte des risques naturels identifiés lors de la sélection d'un bien immobilier.

Bennwihr est desservi par des routes départementales permettant la connexion à Colmar et aux axes autoroutiers majeurs (A35). Des lignes de bus locales assurent la liaison avec les communes voisines et la gare de Colmar. La voiture reste le moyen de transport privilégié pour les déplacements quotidiens. Des pistes cyclables traversent le vignoble alsacien, offrant une alternative douce. L'infrastructure routière est entretenue et facilite l'accès aux services régionaux.

Bennwihr dispose d'une école primaire accueillant les enfants du village. Cet établissement à taille humaine permet un suivi personnalisé. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les communes voisines, notamment Colmar, accessible en transport scolaire. La présence d'une école primaire représente un atout pour les familles s'installant sur place et contribue au maintien d'une vie communautaire locale.

La vie locale s'articule autour du vignoble alsacien, avec des vignerons proposant dégustations et visites. Des sentiers de randonnée et pistes cyclables traversent le territoire viticole. Le village dispose de commerces de proximité : boulangerie, restaurants et services essentiels. Des associations locales et événements rythment l'année calendaire. La proximité de Colmar (à courte distance) élargit l'accès aux services, commerces et offres culturelles, compensant la taille réduite du village.

Bennwihr offre un cadre rural au cœur du vignoble alsacien. Le village convient à ceux privilégiant l'environnement rural avec accès à une petite ville. La sécurité est correcte, l'accessibilité satisfaisante. Les risques naturels (inondation, sismicité) doivent être considérés. Les données immobilières étant limitées, les conditions d'achat/location doivent être évaluées au cas par cas.

Cette analyse de Bennwihr repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.