— transactions DVF analysées, volume trop faible pour un prix /m² fiable, indice de tension ITIC 0/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données DVF arrêtées au 31/12/2025 (millésime 2025).
Behren-lès-Forbach compte 6 166 habitants et se situe en Moselle, à proximité immédiate de Forbach et de la frontière allemande. Commune d'origine minière, elle s'est orientée vers une vocation résidentielle. Elle offre une accessibilité directe à l'autoroute A4 et aux services de la région, tout en conservant un caractère de proximité. Les habitants y trouvent des écoles, des commerces locaux et des espaces publics, dans un contexte de tissu social actif.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | — € | — |
| Tous biens (médian) | n/d | — |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le volume de transactions est trop peu important pour établir un prix au m² fiable. Le parc immobilier affiche une bonne performance énergétique : consommation moyenne de 116 kWh/m², soit une classe C/D, et seulement 1 % de passoires énergétiques (F+G). Les quartiers résidentiels incluent la Cité Jeanne d'Arc et la Cité HBL, regroupant maisons individuelles et petits immeubles collectifs. Ces secteurs bénéficient de la proximité des commodités et des services. L'offre immobilière combine des typologies variées, du logement individuel à l'appartement, adaptée aux différents profils résidentiels.
Le score de sécurité de Behren-lès-Forbach s'établit à 63/100, score de localisation 70/100. La commune n'est pas soumise à risque inondation (PPRI absent) et relève du niveau 1 sismique sur 5, le plus faible. Ces éléments caractérisent un risque naturel limité. La commune bénéficie d'une présence policière et de services d'urgence accessibles via Forbach (à quelques minutes). Les quartiers résidentiels maintiennent un cadre de vie stable, soutenu par les initiatives municipales et le tissu associatif local.
Behren-lès-Forbach est desservie par le réseau de bus local, avec liaisons régulières vers Forbach et les communes voisines. L'autoroute A4 est proche et permet un accès rapide vers Metz et la région transfrontalière (Sarrebruck en Allemagne). La gare de Forbach, accessible en quelques minutes, offre des connexions ferroviaires régionales. Pistes cyclables et sentiers pédestres complètent l'offre de mobilité. Cette configuration convient aux travailleurs frontaliers et à ceux ayant besoin de se déplacer régulièrement hors commune.
La commune dispose de 6 établissements scolaires couvrant la maternelle, l'école primaire et le collège, répartis dans différents quartiers et assurant une accessibilité de proximité aux familles. Ces établissements bénéficient de projets éducatifs et d'activités périscolaires soutenus par la municipalité. L'offre locale permet une scolarité complète jusqu'à la fin du collège sans trajets importants. Pour le lycée, les élèves accèdent aux établissements des communes voisines ou de Forbach.
Behren-lès-Forbach dispose de commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, pharmacies, services) facilitant la vie quotidienne. La commune propose des infrastructures sportives (stades, gymnases), une médiathèque et des salles polyvalentes accueillant événements et activités. Parcs et espaces verts offrent des lieux de détente. Le tissu associatif (sports, culture, loisirs) est actif et contribue au lien social. Cette combinaison de services et d'équipements maintient une dynamique locale.
Behren-lès-Forbach est une commune mosellane offrant accessibilité régionale, offre éducative locale et services de proximité. Son parc immobilier affiche une bonne performance énergétique. Elle s'adresse aux résidents privilégiant la tranquillité et la continuité de services, particulièrement aux travailleurs frontaliers. L'absence de données de prix limite une évaluation du marché ; une enquête locale directe demeure utile.
Cette analyse de Behren-lès-Forbach repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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