Marché immobilier à Beaumontois en Périgord (24440) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² s'établit à 1 633 €/m² (entre 1 204 et 2 322 €/m² selon les biens). Sur les 324 ventes analysées, la tendance sur 12 mois affiche une baisse de 16,3 %. En matière énergétique, la consommation moyenne est de 176 kWh/m², correspondant à une classe C-D. Le parc comporte 16,5 % de passoires thermiques (classement F ou G). Les biens proposés reflètent la diversité du marché rural local, avec des maisons et petits immeubles.

Le score de sécurité s'élève à 64/100. La localisation des services de sécurité affiche un score de 35/100, indiquant une distance modérée vers les forces de l'ordre. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) et présente un risque sismique de niveau 1 sur 5 (très faible). Le sol présente une susceptibilité argileuse moyenne. Ces éléments doivent être considérés lors de l'acquisition d'un bien immobilier.

Beaumontois en Périgord est connectée aux axes routiers régionaux, permettant des liaisons vers les communes avoisinantes et les villes de Dordogne. Les transports collectifs locaux assurent une mobilité pour les résidents. La commune répond aux besoins de déplacements internes, bien que la dépendance à la voiture personnelle reste significative en zone rurale.

La commune dispose de 3 établissements scolaires, couvrant les niveaux de la maternelle au primaire et assurant l'accueil des enfants du territoire. Ces infrastructures permettent aux familles d'accéder à l'éducation localement, sans déplacement externe. Les écoles constituent un point d'ancrage de la vie communale et facilitent l'installation des ménages avec enfants.

Beaumontois en Périgord bénéficie d'une vie locale structurée autour de commerces de proximité, d'un marché, et d'associations locales. Le cadre périgourdin offre un environnement rural avec accès aux loisirs en plein air et au patrimoine historique régional. Le revenu médian des résidents s'établit à 20 777 €, avec une part de pauvreté de 19,8 %. Environ 71,6 % des ménages sont propriétaires.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Beaumontois en Périgord (1 633 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Rampieux, affiche 1 932 €/m² (+18,3 % de plus) ; à l'inverse, Monsac reste à 1 225 €/m² (-25,0 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Beaumontois en Périgord est une commune rurale de taille modérée. Le marché immobilier affiche des prix médians de 1 633 €/m² avec une tendance baissière (-16,3 % en 12 mois). L'état énergétique des logements est correct, la sécurité modérée, et l'accessibilité aux services éducatifs présente. L'acquisition doit tenir compte des risques d'inondation et de la structure socio-économique locale.

Cette analyse de Beaumontois en Périgord repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.