Prix au m² à Basse-Ham (57970)

Le volume de transactions est trop faible pour établir un prix au m² fiable à Basse-Ham. Pour une estimation adaptée à votre projet, consultez des agences locales qui pourront analyser des biens comparables selon leur type, état et localisation. La performance énergétique des logements affiche une consommation moyenne de 187 kWh/m², correspondant à une classe C ou D — correcte en termes de performance. Parmi les 207 diagnostics analysés, 16,9 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Les maisons traditionnelles du centre-bourg et les constructions plus récentes en périphérie peuvent présenter des différences de performance.

Basse-Ham présente un score de sécurité de 65/100 et un score de localisation de 58/100. La commune affiche un revenu médian de 21 090 € avec un taux de pauvreté de 22,8 %. Le taux d'accession à la propriété est élevé, à 83 %. La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) en raison de sa proximité avec la Moselle. Le risque sismique est classé niveau 1 sur 5, le plus faible. Ces éléments doivent être pris en compte dans un projet d'acquisition ou de construction.

Basse-Ham bénéficie d'une accessibilité routière satisfaisante grâce à sa proximité avec les axes majeurs reliant Thionville, Metz et la région transfrontalière luxembourgeoise. Les transports en commun intra-muros sont limités, mais des lignes de bus régionales connectent la commune aux villes voisines. La voiture constitue le mode de transport privilégié pour les habitants. Cette configuration en fait un point de résidence viable pour les actifs travaillant dans la région.

Basse-Ham dispose de 2 établissements scolaires offrant une éducation de proximité pour les enfants de la commune. Ces structures accueillent les enfants en maternelle et primaire dans un environnement local. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les communes voisines via les transports scolaires organisés. Cette organisation permet aux familles de bénéficier d'une offre éducative complète en accédant facilement aux structures secondaires de la région.

La vie locale s'organise autour d'associations sportives et culturelles qui proposent des activités pour les habitants. Les bords de la Moselle permettent les promenades et activités de plein air. La commune offre des commerces de proximité pour les besoins essentiels du quotidien. Pour un choix plus large de services et de commerces, les résidents accèdent facilement à Thionville. Le tissu associatif et communal structure la vie quotidienne de cette commune de petite taille.

Basse-Ham est une commune mosellane rurale avec une forte accessibilité automobile vers les pôles régionaux. Son marché immobilier repose sur un faible volume de transactions. L'accès à la propriété y est dominant (83 %). Son environnement de risque inondation et sa performance énergétique correcte sont des critères à examiner pour tout projet d'installation.

Cette analyse de Basse-Ham repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.