Prix au m² à Bartenheim (68870)

Le marché immobilier de Bartenheim manque de transactions récentes en nombre suffisant pour établir un prix médian au m² fiable. Les biens proposés comprennent des maisons individuelles, souvent avec jardin, et des appartements dans des résidences de taille modeste. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 115 kWh/m², correspondant à une classe énergétique C/D, ce qui reflète une isolation correcte. Les passoires énergétiques (classes F et G) représentent 10,2 % des diagnostics analysés. Les quartiers du centre-ville, proches de l'église, et les zones résidentielles périphériques demeurent les secteurs principaux de la commune. Le taux de propriétaires s'établit à 71,9 %.

Le score de sécurité générale de Bartenheim est de 64 sur 100, tandis que le score de localisation (proximité des services et équipements) atteint 47 sur 100. La commune est soumise à un risque de PPRI (Plan de Prévention du Risque Inondation) et classée en zone sismique de niveau 4 sur 5. Une gendarmerie assure la couverture policière. La vie sociale dans les quartiers reste marquée par une dynamique associative et communautaire. Les habitants bénéficient d'une présence de services de proximité contribuant à la vie quotidienne.

Bartenheim offre plusieurs options de mobilité. L'autoroute A35 passe à proximité, permettant un accès rapide à Mulhouse, Bâle (Suisse) et Fribourg (Allemagne). La commune dispose d'une gare ferroviaire connectée au réseau TER Alsace. Des lignes de bus régionales desservent la commune et les villes environnantes. L'EuroAirport Bâle-Mulhouse-Fribourg se situe à quelques minutes en voiture. Cette configuration convient aux frontaliers et aux actifs travaillant dans les régions voisines.

Bartenheim compte 4 établissements scolaires, comprenant des écoles maternelles et élémentaires de proximité. Ces structures accueillent les enfants de la commune du cycle maternelle au niveau élémentaire. Pour l'enseignement secondaire (collège et lycée), les élèves se rendent dans les communes voisines, accessibles par les transports scolaires. Cette configuration correspond aux pratiques courantes des communes rurales de cette taille. Les familles installées à Bartenheim doivent anticiper les trajets vers les établissements secondaires.

Bartenheim dispose de commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie) et de services de santé essentiels. Un marché hebdomadaire anime la vie locale. Les infrastructures comprennent une salle polyvalente, des terrains de sport et des espaces verts. La commune accueille une vie associative dynamique, avec des clubs sportifs et culturels. La Forêt de la Hardt, à proximité, offre des possibilités de promenades. Des événements locaux ponctuent l'année calendaire.

Bartenheim est une commune de taille modeste, située à proximité de frontières et bien desservie par les transports. Elle offre un cadre résidentiel stable avec une majorité de propriétaires et une vie locale active. Le parc immobilier dispose d'une performance énergétique correct. Elle convient aux personnes recherchant une commune alsacienne bien connectée, sans la chercher comme support d'investissement immobilier.

Cette analyse de Bartenheim repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.