271 transactions DVF analysées, prix médian 1 163 €/m², indice de tension ITIC 5/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Bar-sur-Seine, commune de 2 858 habitants en Aube, se situe dans le Grand Est, traversée par la Seine. Elle propose un cadre rural avec accès aux services et commerces de proximité. Le marché immobilier offre des biens variés : maisons individuelles, appartements et terrains. Cette fiche présente les caractéristiques factuelles du marché, du cadre de vie et de l'accessibilité.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 246 € | — |
| Maison | 1 297 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 163 € | 837 — 1 640 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 1 163 €, avec une fourchette interquartile de 837 à 1 640 € selon 271 ventes analysées (hausse de 23 % sur 12 mois). Les maisons individuelles dominent l'offre, souvent avec jardins et espaces de vie généreux. Pour l'efficacité énergétique, la consommation moyenne atteint 171 kWh/m², situation de classe C à D. Parmi 509 diagnostics relevés, 14,3 % sont classés F ou G (passoires énergétiques). Le reste du parc présente des performances acceptables. Des rénovations peuvent améliorer les biens en retrait énergétiquement.
La commune affiche un score de sécurité de 69/100. Elle bénéficie d'une présence locale de gendarmerie et d'un environnement typique des petites communes rurales. Un plan de prévention des risques inondation (PPRI) est en vigueur en lien avec la Seine. Les risques liés à l'argile sont qualifiés de faibles, et le sismique se situe au niveau 1 sur 5 (très faible). Ces éléments constituent des données basiques pour évaluer la stabilité des sols et des constructions.
Bar-sur-Seine ne dispose pas de gare ferroviaire. Elle est desservie par des lignes de bus régionales et le réseau routier local. L'autoroute A5 est à proximité, facilitant les liaisons vers Troyes (30 km) et l'Île-de-France. Cette accessibilité routière convient aux trajets quotidiens et aux déplacements fréquents. Le score de localisation/accessibilité est de 42/100, reflétant une situation rurale avec dépendance à la voiture personnelle pour la plupart des trajets.
Bar-sur-Seine dispose de 8 établissements scolaires, couvrant la maternelle, l'école primaire et le collège. Cette offre éducative de proximité permet aux enfants de suivre une scolarité sans déplacement lointain. Les écoles maternelles et primaires assurent l'enseignement initial, et le collège local poursuit le parcours jusqu'à la fin du cycle 3. Cette concentration d'équipements scolaires représente un atout pour les familles résidant dans la commune.
La commune offre un marché hebdomadaire, des commerces de proximité, des services de santé et des installations sportives. Les bords de Seine permettent promenades et activités de plein air. Diverses associations et événements culturels et festifs structurent la vie locale au fil de l'année. Ces équipements et cette animation contribuent à la vie quotidienne des résidents et renforcent le lien social. Bar-sur-Seine reste une petite commune rurale avec une offre de loisirs et services adaptée à sa taille.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Bar-sur-Seine (1 163 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Merrey-sur-Arce, affiche 1 646 €/m² (+41,5 % de plus) ; à l'inverse, Fralignes reste à 1 033 €/m² (-11,2 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Bar-sur-Seine est une petite commune rurale avec un marché immobilier actif (271 ventes) aux prix médians de 1 163 €/m². L'efficacité énergétique est acceptable en moyenne. Le cadre de vie est sécurisé et dispose d'équipements scolaires et locaux corrects. L'accessibilité dépend principalement de la voiture. À considérer selon vos besoins de proximité routière et votre rapport aux petites communes.
Cette analyse de Bar-sur-Seine repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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