219 transactions DVF analysées, prix médian 1 646 €/m², indice de tension ITIC 32/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Bacqueville-en-Caux est une commune de 1 914 habitants en Seine-Maritime. Située en Normandie, elle offre un accès routier via la D927 et dispose d'équipements de proximité (commerces, écoles, services). Le marché immobilier y affiche un prix médian de 1 646 €/m². Cette fiche présente les caractéristiques factuelles du marché, du cadre bâti et des services locaux.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 4 427 € | — |
| Maison | 1 630 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 646 € | 1 262 — 2 040 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 1 646 €, avec une fourchette interquartile de 1 262 à 2 040 €/m² (219 ventes analysées sur 12 mois, tendance +22,68 %). L'offre est dominée par des maisons individuelles, principalement réparties entre le centre-bourg et les hameaux environnants. La consommation énergétique moyenne du parc est de 162 kWh/m², correspondant à une classe C/D. Sur les 348 diagnostics DPE analysés, 13,2 % des logements sont classés F ou G (passoires thermiques). Les biens proposent généralement des surfaces généreuses avec terrains ou jardins. Aucun risque de PPRi n'est signalé sur la commune.
Le score de sécurité communal s'établit à 72/100, avec un indice de localisation de 53/100. Bacqueville-en-Caux bénéficie d'un environnement à caractère rural, typique des bourgs normands. La petite taille de la commune favorise une dynamique locale. Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5 (très faible). Aucun aléa retrait-gonflement lié à l'argile n'est identifié. Ces conditions confèrent à la commune un cadre de vie sans risques naturels majeurs.
Bacqueville-en-Caux est traversée par la D927, qui relie Dieppe à Yvetot, assurant une accessibilité routière vers les pôles urbains environnants. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire, mais des lignes de bus régionales connectent le territoire aux villes voisines. L'automobile demeure le mode de déplacement dominant. Des sentiers pédestres et pistes cyclables offrent des connexions locales pour les trajets courts. L'accès aux routes de niveau supérieur (autoroutes, nationales) s'effectue en moins de 30 minutes.
La commune dispose de quatre établissements scolaires : une école maternelle, une école élémentaire, un collège et un établissement supplémentaire. Cette offre couvre l'ensemble du parcours éducatif du primaire au secondaire inférieur. Les familles peuvent organiser la scolarité des enfants sans déplacement en dehors de la commune jusqu'au collège. Les services périscolaires (cantine, garderie) sont accessibles sur le territoire communal, facilitant la conciliation vie professionnelle et vie familiale.
Le centre-bourg regroupe les commerces essentiels : boulangerie, boucherie, pharmacie, supermarché. Un marché hebdomadaire s'y tient régulièrement. La commune dispose d'une médiathèque, d'une salle des fêtes et de plusieurs associations sportives et culturelles. Les espaces verts et sentiers de randonnée structurent l'environnement périurbain. Le revenu médian des ménages atteint 21 405 €, avec 20,4 % de la population sous le seuil de pauvreté. Le taux de propriétaires s'élève à 49,7 %. Ces données reflètent une démographie locale mixte.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Bacqueville-en-Caux (1 646 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Bertreville-Saint-Ouen, affiche 2 369 €/m² (+43,9 % de plus) ; à l'inverse, Royville reste à 1 109 €/m² (-32,6 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Bacqueville-en-Caux est une commune rurale normandie avec une offre immobilière à prix médian modéré (1 646 €/m²). L'accès routier, l'offre scolaire et les services de proximité constituent des atouts pratiques. Le parc bâti affiche une performance énergétique moyenne (classe C/D). Cette localisation convient aux acquéreurs recherchant un cadre périurbain avec équipements de base, sans surcoût lié à une proximité urbaine majeure.
Cette analyse de Bacqueville-en-Caux repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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