Marché immobilier à Auxi-le-Château (62390) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au mètre carré à Auxi-le-Château s'établit à 997 EUR (fourchette P25-P75 : 716–1 286 EUR), selon 328 transactions analysées sur 12 mois. La tendance annuelle affiche une baisse de 4,3 %. Les maisons individuelles dominent largement l'offre immobilière. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne est de 210 kWh/m², plaçant la majorité des logements en classe D. Toutefois, 22,1 % des diagnostics relevés correspondent à des passoires énergétiques (F+G), signalant un besoin de rénovation pour une part non-négligeable du parc. Les propriétaires occupants représentent 56,1 % de la population, et le revenu médian s'élève à 19 065 EUR annuels.

Auxi-le-Château affiche un score de sécurité de 60/100, reflétant un profil de bourgade rurale avec une criminalité contenue. La présence locale de gendarmerie contribue au maintien de l'ordre et à la confiance des habitants. Aucun risque de crue (PPRI absent) n'a été identifié. Le risque sismique demeure très faible (niveau 1 sur 5). L'environnement naturel et la cohésion sociale caractérisent le cadre de vie local, apprécié des familles et des seniors en recherche de stabilité et de tranquillité. Le score de localisation atteint 48/100, correspondant à une zone rurale peu densifiée.

La D925 traverse Auxi-le-Château et relie les communes voisines : Hesdin, Saint-Pol-sur-Ternoise et Abbeville. Des lignes de bus régionales desservent la commune, facilitant l'accès aux services et pôles d'emploi avoisinants. La gare ferroviaire la plus proche se situe à Hesdin. L'absence de transports en commun denses rend la voiture quasi-indispensable pour les trajets quotidiens. Cependant, la faible densité de trafic assure une circulation fluide et un cadre routier sécurisé. Cette configuration convient aux résidents motorisés et aux navetteurs acceptant des trajets réguliers.

Auxi-le-Château dispose d'une école maternelle, d'une école primaire et d'un collège, offrant une scolarité locale complète jusqu'à la fin du collège. La taille modérée de ces établissements favorise un suivi pédagogique adapté. Pour l'accès au lycée, les élèves sont orientés vers les établissements des communes avoisinantes, desservis par des transports scolaires organisés. Cette organisation permet aux familles de maintenir une stabilité résidentielle tout en bénéficiant d'une offre éducative cohérente du cycle maternelle à la transition secondaire.

Auxi-le-Château dispose de commerces de proximité et d'un marché hebdomadaire répondant aux besoins quotidiens. Un tissu associatif et une programmation d'événements réguliers animent la commune. La présence d'une bibliothèque et d'équipements sportifs complète l'offre. Les espaces naturels environnants permettent la randonnée, la pêche et les balades. Le bourg maintient une vie sociale et culturelle fonctionnelle, soutenue par l'engagement des habitants et des associations locales. Cette dynamique modérée correspond aux attentes des résidents recherchant un environnement stable sans surcharge urbaine.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Auxi-le-Château (997 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Boffles, à proximité, atteint 2 301 €/m² (+130,8 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Auxi-le-Château représente une alternative économique pertinente.

Auxi-le-Château est une commune rurale du Pas-de-Calais accessible en prix (997 EUR/m²) et sécurisée. Elle convient aux acheteurs acceptant une dépendance automobile et en quête de stabilité résidentielle. Le parc immobilier demande une vigilance énergétique (22 % de passoires F+G). Le marché connaît une baisse tendancielle. À considérer pour son cadre rural établi, non comme opportunité de valorisation.

Cette analyse de Auxi-le-Château repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.