Marché immobilier à Aumale (76390) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian des biens à Aumale s'établit à 1 375 €/m² selon les données DVF (interdécile 1 000–1 848 €/m²). Sur les 12 derniers mois, 319 transactions ont été analysées, avec une tendance baissière de -23,41 %. Le parc immobilier comprend majoritairement des maisons normandes avec jardins. Le diagnostic énergétique moyen affiche une consommation de 212 kWh/m² ; 34,3 % des logements sont classés passoires énergétiques (F+G). Les biens nécessitant rénovation thermique sont fréquents. La demande s'oriente vers des acquéreurs en quête d'installation rurale à coût maîtrisé.

Le score de sécurité d'Aumale s'établit à 71/100. L'absence d'infrastructure industrielle préserve la qualité de l'air et les nuisances sonores restent limitées. La présence d'une gendarmerie locale assure une police de proximité. Le risque sismique est niveau 1/5 (très faible) ; aucun PPRI n'est en vigueur. La commune ne présente pas d'aléa argile identifié. L'environnement rural favorise une vigilance collective. Ces conditions offrent un cadre de vie tranquille, adapté aux familles et retraités.

Aumale est traversée par la D928, qui la relie à Amiens et Rouen. L'A29 est accessible pour les déplacements vers les grandes agglomérations. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire ; des lignes de bus régionales assurent la liaison avec les gares SNCF voisines et les villes alentour. Pour les trajets quotidiens, les routes peu fréquentées permettent la pratique du vélo. La voiture reste le mode de transport dominant, essentiel en milieu rural. Consultez les horaires SNCF proches (gares de Blangy-sur-Bresle, Eu) pour les trajets régionaux.

Aumale dispose de quatre établissements scolaires : écoles maternelles, école primaire et collège. Cette offre permet aux enfants de suivre leur cursus de la petite enfance jusqu'à la fin du collège au sein de la commune. Le maintien d'une offre éducative locale favorise la stabilité familiale et les déplacements limités. Les lycées les plus proches se situent dans les villes voisines, accessibles par transport scolaire. La taille des établissements permet un suivi individualisé des élèves.

Aumale dispose de commerces essentiels : boulangerie, boucherie, pharmacie et supermarché. Un marché hebdomadaire anime le centre-ville. Les associations locales organisent des événements culturels et sportifs. Le complexe municipal offre des activités de loisirs. La Bresle et ses abords permettent des promenades. Le patrimoine historique, notamment l'église ancienne, témoigne de l'histoire normande. Ces aménités structurent la vie quotidienne et les échanges de voisinage typiques des petites communes.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Aumale (1 375 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Quincampoix-Fleuzy, affiche 1 779 €/m² (+29,4 % de plus) ; à l'inverse, Fourcigny reste à 1 197 €/m² (-12,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Aumale est une commune rurale normande de 1 996 habitants, avec un prix médian de 1 375 €/m². Son parc immobilier majoritairement ancien nécessite souvent des investissements énergétiques (34,3 % de passoires F+G). Elle s'adresse aux acquéreurs acceptant les contraintes rurales (absence de gare, dépendance automobile) en échange d'une installation à prix modéré et d'une vie communautaire stable.

Cette analyse de Aumale repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.