Marché immobilier à Arinthod (39240) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian enregistré à Arinthod est de 1 290 €/m² (fourchette 898–1 851 €), calculé sur 138 transactions analysées. La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 2,26 %. L'offre se compose majoritairement de maisons individuelles avec terrain. La consommation énergétique moyenne s'établit à 230 kWh/m², soit un niveau C/D. Cependant, 29,6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires énergétiques), reflétant une proportion significative de biens requérant une rénovation thermique. Le parc immobilier reste dispersé entre centre-bourg et périphérie, avec variations de prix selon l'état et l'ancienneté du bâti.

Arinthod affiche un score de sécurité de 72/100. Avec 1 149 habitants, la densité population est très faible, limitant les tensions urbaines courantes. La criminalité demeure modérée, comparable aux communes rurales comparables. Le score de localisation (42/100) reflète un éloignement des pôles urbains, qui renforce l'isolement relatif mais aussi la quiétude. La région est exposée à un risque sismique de niveau 3/5 et présente une stabilité argileuse faible, sans aléa submersion. Ces facteurs constituent une baseline de sécurité structurelle acceptable pour la construction.

Arinthod est desservie par des routes départementales reliant Lons-le-Saunier et Saint-Claude. L'automobile demeure le mode de transport dominant. Les services de transport à la demande existent mais restent limités. La gare la plus proche se situe à Lons-le-Saunier, proposant des liaisons régionales. Aucun réseau de transports en commun urbain ne dessert la commune. L'accessibilité aux services administratifs et commerciaux de proximité s'effectue par voie routière, ce qui implique une disponibilité d'un véhicule pour l'autonomie quotidienne.

Arinthod dispose de trois établissements scolaires, généralement une école maternelle et une école primaire, accueillant les enfants du village. La scolarité secondaire (collège, lycée) s'effectue dans les communes voisines, avec accès par transport scolaire. Cette configuration répond aux besoins des familles pour la maternelle et le primaire en proximité, tout en imposant des trajets pour le secondaire. La taille humaine des écoles correspond à un environnement rural, sans concentration d'effectifs.

La vie associative et les événements communaux structurent le tissu social local. Les lacs et forêts du Jura offrent des accès directs pour randonnée, VTT et pêche. Les commerces de proximité (boulangerie, épicerie) satisfont les besoins courants. Un poste de santé ou cabinet médecin assurent les soins élémentaires. La commune dispose d'une faible capacité hôtelière, reflet de son caractère résidentiel. Le tourisme rural (gîtes, chambres d'hôtes) apporte une dynamique complémentaire. Cette configuration convient aux résidents en quête d'activités extérieures et de vie associative locale, non aux acquéreurs attendant une offre commerciale ou culturelle étoffée.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Arinthod (1 290 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Vescles, affiche 1 466 €/m² (+13,6 % de plus) ; à l'inverse, Condes reste à 1 063 €/m² (-17,6 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Arinthod convient aux acquéreurs privilégiant un cadre rural calme à proximité d'espaces naturels jurassiens, avec un prix immobilier médian de 1 290 €/m². Le marché demeure stable mais orienté à la baisse (-2,26 % annuel). L'offre scolaire locale, la faible criminalité et l'accès à la nature constituez des atouts tangibles. L'absence de transports en commun, l'éloignement des services secondaires et la proportion de logements énergétiquement médiocres (29,6 % en F-G) requièrent une acceptation claire du cadre rural et des investissements de rénovation attendus.

Cette analyse de Arinthod repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.