Marché immobilier à Arbois (39600) — Prix, DPE, risques 2025

Le marché immobilier arboisien s'appuie sur 451 transactions analysées au cours de la période de référence, affichant une tendance de +3,93 % sur 12 mois. Le prix médian s'établit à 1 500 €/m² (intervalle interquartile : 1 118–2 132 €/m²). L'offre se compose majoritairement de maisons individuelles, souvent dotées de jardins. Les biens proposent une variété de tailles et d'états adaptée à différents profils d'acheteurs. L'analyse des transactions révèle une stabilité du marché, sans tensions majeures à l'achat ni effondrement des prix. Les professionnels de l'immobilier conseillent une inspection énergétique approfondie, car 16,5 % des logements sont classés F ou G.

Arbois affiche un score de sécurité de 73/100, reflétant un environnement relativement sûr. Le taux de criminalité demeure modéré pour une commune de sa taille. La petite dimension de la localité favorise une surveillance naturelle et une proximité entre habitants. Une gendarmerie assure la couverture sécuritaire locale. En matière de risques naturels, la commune ne figure pas sous protection de PPRI (Plan de Prévention des Risques d'Inondation). Le risque sismique est classé au niveau 3 sur 5. Le sol présente une aléa retrait-gonflement argileux moyen.

Arbois est desservie par la gare SNCF, permettant des liaisons régionales. Les axes routiers principaux facilitent les déplacements vers les communes voisines et les centres urbains alentour. Des lignes de bus complètent l'offre de mobilité au sein de la commune et vers l'extérieur. L'accessibilité routière demeure correcte, bien que le score de localisation soit évalué à 41/100, reflétant une situation de petite commune rurale. Les déplacements à pied ou à vélo sont praticables au sein du bourg.

Arbois dispose de 4 établissements scolaires couvrant les niveaux de la petite enfance au collège. Ces structures assurent la scolarisation des enfants du secteur dans un cadre local. La proximité des écoles facilite l'organisation quotidienne des familles. Les effectifs modérés permettent un suivi individualisé des élèves. L'offre de formation générale est complétée par des activités parascolaires et culturelles portées par le tissu associatif local.

Arbois est le siège de la Maison de Louis Pasteur et demeure associée à l'histoire du savant. La commune bénéficie d'une réputation en tant que cité viticole du Jura, avec un vignoble réputé. Marchés locaux, manifestations culturelles et associations sportives animent la vie quotidienne. Le tissu commercial de proximité contribue au dynamisme du centre-bourg. Les patrimoines bâtis, dont plusieurs édifices anciens, témoignent de l'histoire locale. L'offre touristique et culturelle s'appuie sur ces atouts historiques et gastronomiques.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Arbois (1 500 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Les Arsures, affiche 1 883 €/m² (+25,5 % de plus) ; à l'inverse, Les Planches-près-Arbois reste à 734 €/m² (-51,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Arbois est une petite commune jurassienne offrant un marché immobilier stable à prix médian de 1 500 €/m². Elle convient aux acheteurs recherchant une vie locale structurée, à proximité d'une gare SNCF et d'institutions culturelles. L'état énergétique moyen (173 kWh/m²) invite à évaluer chaque bien individuellement. Les risques naturels restent limités.

Cette analyse de Arbois repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.