Prix au m² à Ailly-sur-Noye (80250)

Le prix médian au mètre carré à Ailly-sur-Noye s'établit à 1 718 €/m² (intervalle interquartile : 1 340–2 091 €/m²), selon l'analyse de 302 ventes enregistrées. Le marché repose essentiellement sur des maisons individuelles avec jardins, caractéristiques de l'habitat local. En matière de performance énergétique, la consommation moyenne relevée est de 168 kWh/m², correspondant à une classe C-D. Parmi les 354 diagnostics analysés, 13,3 % des logements sont classés passoires énergétiques (catégories F et G), suggérant que des travaux de rénovation sont envisagés pour une part minoritaire du parc. La commune n'est pas sujette au risque inondation (PPRI absent) et présente un aléa sismique très faible (niveau 1/5).

Ailly-sur-Noye enregistre un score de sécurité de 73/100, reflétant un environnement stable. La commune bénéficie de la présence de la gendarmerie nationale pour la surveillance générale du territoire. Le taux de délinquance reste modéré, caractéristique des petites communes rurales. L'indice de localisation relatif aux enjeux sécuritaires s'établit à 53/100. Le contexte géologique n'expose la commune ni aux risques d'argile expansive ni aux aléas inondation. Ces conditions contribuent à un cadre de vie régulier, sans contraintes environnementales majeures affectant les biens immobiliers.

Ailly-sur-Noye est traversée par la D920 et se situe à proximité de l'A16, permettant un accès vers Amiens en environ 25 minutes. La commune dispose d'une gare SNCF avec liaisons régulières vers Amiens et dessertes parisiennes. Des lignes de bus régionales complètent l'offre de transport public, connectant le bourg aux communes voisines et aux pôles d'emploi alentour. Cette configuration rend la commune accessible pour les trajets domicile-travail vers les centres urbains proches, tout en maintenant un caractère rural. Les déplacements quotidiens ou occasionnels vers l'extérieur restent facilités par ces infrastructures.

Ailly-sur-Noye dispose d'une école maternelle et d'une école primaire, assurant une scolarité de la petite section au CM2 au sein de la commune. Pour l'enseignement secondaire, les élèves se dirigent vers les villes avoisinantes comme Moreuil ou Amiens, accessibles via les transports scolaires. Cette organisation permet aux familles avec jeunes enfants une première scolarité sur place, avant une intégration progressive aux établissements du secteur. L'accès aux collèges et lycées demeure aisé via les moyens de transport disponibles, garantissant une continuité du parcours éducatif.

Ailly-sur-Noye propose les commerces et services de proximité courants : boulangerie, épicerie, pharmacie et un marché hebdomadaire au centre-bourg. Diverses associations locales structurent la vie communautaire et organisent régulièrement des événements (fête communale, marchés artisanaux) qui renforcent les liens sociaux. La campagne environnante offre des perspectives de randonnée et de balades. Le revenu médian des ménages s'établit à 19 568 €, avec un taux de pauvreté de 27,1 % et une proportion de propriétaires-occupants de 67,9 %. Ces éléments reflètent une commune de caractère rural, avec une vie sociale ancrée et des ressources limitées pour une part de la population.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Ailly-sur-Noye (1 764 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Estrées-sur-Noye, affiche 4 656 €/m² (+163,9 % de plus) ; à l'inverse, Louvrechy reste à 1 330 €/m² (-24,6 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Ailly-sur-Noye est une commune rurale dotée d'infrastructures de transport et d'éducation de base, bien reliée à Amiens. Son prix immobilier médian de 1 718 €/m² en fait un marché accessible. La commune convient à des acquéreurs recherchant un cadre rural stable, sans la garantie d'une dynamique immobilière soutenue. Les revenus locaux modérés et la proportion de logements énergivores (13,3 % de passoires) constituent des facteurs à considérer selon le profil d'acheteur.

Cette analyse de Ailly-sur-Noye repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.