Marché immobilier à Aigre (16140) — Prix, DPE, risques 2025

Le marché immobilier d'Aigre enregistre 238 transactions analysées, avec un prix médian de 946 €/m² (intervalle interquartile : 675–1 309 €/m²). Cette fourchette reflète une variation significative selon la nature et l'état des biens. La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 7,05 %, indiquant un marché à la correction. L'offre comprend maisons de village et propriétés de tailles variées. Le diagnostic énergétique moyen indique une consommation de 180 kWh/m², classe D approximativement, avec 20,8 % de biens classés F ou G. Les acheteurs doivent examiner chaque bien individuellement pour évaluer les coûts de rénovation énergétique potentiels.

Aigre présente un score de sécurité de 64/100 et un indice de localisation de 60/100, caractéristiques d'une commune rurale modérément sécurisée. Les risques naturels incluent une exposition sismique de niveau 3/5 et une susceptibilité argileuse classée « Moyen ». Aucun plan de prévention des risques inondation (PPRI) n'est en vigueur. La faible densité de population (1 594 habitants) contribue à un environnement calme. Une gendarmerie locale assure les services de sécurité publique. Le contexte rural offre une tranquillité relative, sans garantir une absence totale de risques.

Aigre bénéficie d'une desserte par les axes routiers départementaux facilitant les connexions vers les bourgs voisins. Des lignes de transports en commun locaux complètent l'offre de mobilité. L'accessibilité demeure caractéristique d'une commune rurale de Charente, avec des trajets allongés vers les agglomérations principales. Les déplacements automobiles constituent le mode de transport dominant. Aucune gare ferroviaire n'est présente sur la commune, imposant une dépendance à la route pour les trajets longue distance.

Aigre dispose de 4 établissements scolaires couvrant la scolarité de la maternelle au collège, offrant une offre de proximité pour les familles avec enfants. Cette infrastructure réduit les trajets quotidiens et maintient une certaine dynamique scolaire locale. La commune répond aux besoins éducatifs de base de sa population résidente. Les parents en quête de formations secondaires supérieures ou d'enseignement spécialisé doivent anticiper des trajets vers les villes environnantes.

La vie locale s'articule autour de commerces de proximité et d'une présence associative régulière. Un marché hebdomadaire structure les échanges communautaires. Des événements culturels et sportifs ponctuent l'année calendaire, renforçant le lien social. Les loisirs de plein air exploitent le cadre rural et les espaces verts environnants. Cette dynamique reste celle d'une petite commune, sans offre diversifiée d'équipements ou de divertissements comparables aux zones urbaines.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Aigre (946 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Tusson, affiche 1 155 €/m² (+22,1 % de plus) ; à l'inverse, Oradour reste à 645 €/m² (-31,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Aigre affiche un prix médian de 946 €/m² sur un marché en baisse de 7,05 % annuels. Le DPE moyen (180 kWh/m²) indique une classe énergétique D avec 20,8 % de passoires. La commune offre 4 écoles, une sécurité modérée (64/100) et une accessibilité rurale typique. Elle convient aux acheteurs recherchant une résidence rurale à budget modéré et acceptant les contraintes de mobilité inhérentes.

Cette analyse de Aigre repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.