Prix au m² à Achenheim (67204)

Le marché immobilier d'Achenheim connaît un volume de transactions insuffisant pour établir un prix médian au m² fiable. Les données montrent que 288 diagnostics de performance énergétique ont été analysés sur la commune. La consommation moyenne est de 144 kWh/m², correspondant à une classe C/D, indicateur d'une performance énergétique correcte. Seulement 7,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classes F et G), ce qui suggère un parc immobilier globalement bien entretenu. Les maisons individuelles prédominent dans le bâti local. L'accès aux données de prix reste limité en raison du faible nombre de transactions enregistrées sur la période analysée.

Achenheim affiche un score de sécurité de 62/100, reflet d'un environnement résidentiel stable. Le score de localisation (53/100) indique une exposition modérée aux risques. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) et classée en zone sismique de niveau 3/5 (aléa modéré). Ces éléments doivent être pris en compte dans l'évaluation du risque global. La présence d'une gendarmerie à proximité contribue aux services de sécurité locaux. Le cadre résidentiel reste adapté à une vie tranquille, loin de l'agitation urbaine, tout en bénéficiant de la proximité de Strasbourg.

Achenheim est desservie par des lignes de bus reliant la commune aux villes voisines et à Strasbourg, facilitant les déplacements quotidiens. L'accès routier est direct, permettant une bonne mobilité pour les trajets professionnels et les accès aux services régionaux. La proximité de Strasbourg (chef-lieu départemental) constitue un atout pour les déplacements interurbains. Les infrastructures de transport existantes répondent aux besoins d'une commune de cette taille, sans toutefois offrir une fréquence équivalente aux zones densément peuplées.

Achenheim dispose de trois établissements scolaires couvrant un parcours complet de la maternelle au primaire. Ces structures de proximité permettent aux familles de scolariser leurs enfants sans déplacement extérieur. L'offre éducative locale contribue à l'attractivité résidentielle pour les ménages avec enfants. Les écoles offrent un service essentiel pour les habitants de la commune et constituent un élément clé de la vie locale.

La vie locale à Achenheim s'organise autour d'associations et d'événements réguliers, structurant la vie communautaire. La commune dispose de commerces de proximité essentiels et d'infrastructures de loisirs adaptées à sa taille. Les espaces verts et sentiers de promenade offrent des opportunités de détente. Le cadre combine les caractéristiques d'une commune rurale du Bas-Rhin avec les services attendus par les résidents, sans présenter une offre culturelle ou commerciale au niveau des zones urbaines.

Achenheim est une petite commune rurale du Bas-Rhin bénéficiant d'un environnement résidentiel stable et d'une bonne proximité avec Strasbourg. Le parc immobilier affiche une performance énergétique correcte. Les risques naturels (inondation, sismicité modérée) doivent être évalués lors d'un projet d'acquisition. L'insuffisance de transactions immobilier rend tout jugement sur les prix impossible.

Cette analyse de Achenheim repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.