Prix au m² à Anthon (38280)

Le marché immobilier d'Anthon affiche un prix médian de 3 255 €/m² selon les dernières données DVF (103 transactions analysées). L'intervalle interquartile situe les prix entre 2 741 et 3 861 €/m². La tendance sur 12 mois montre une baisse de 5,34 %. Le parc immobilier se compose essentiellement de maisons avec terrain, typiques de la ruralité iséroise. Les variations de prix dépendent de la localisation au sein du village, de l'état général et de la surface des parcelles. Une consultation des données locales reste utile pour affiner une estimation adaptée à chaque bien spécifique.

Anthon affiche un score de sécurité de 62/100. La zone est couverte par un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) et présente un aléa sismique de niveau 3 sur 5. Le risque lié à l'argile est classé faible. Ces paramètres de risque naturel ne sont pas exceptionnels pour la région mais constituent des facteurs à considérer lors d'un projet immobilier. Une vérification auprès de la mairie ou d'un expert local permet d'évaluer l'exposition précise d'un bien et les protections existantes.

Anthon dispose d'une accessibilité routière par les axes départementaux d'Isère, permettant les déplacements vers les communes voisines. L'automobile est le mode principal pour les trajets quotidiens. Des lignes de bus assurent des liaisons vers les pôles urbains de la région. La proximité de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry offre une connexion pour les déplacements lointains. Cette configuration convient aux résidents acceptant une dépendance au véhicule personnel pour la majorité de leurs trajets.

Anthon dispose d'une école primaire assurant la scolarité des enfants au sein du village. Cette présence locale facilite l'organisation familiale et renforce le lien communal. Pour les niveaux secondaire et supérieur, les collèges et lycées des communes avoisinantes restent accessibles via les transports scolaires. Les familles doivent anticiper cette dispersion géographique de l'offre éducative selon le niveau de scolarité.

La commune propose des activités associatives et des événements collectifs structurant la vie sociale locale. Le territoire offre des chemins de randonnée et des espaces verts typiques du cadre rural isérois. Les commerces et services courants se trouvent partiellement sur place ou dans les villages environnants. Cette organisation requiert une certaine acceptation de la ruralité et une accessibilité routière pour les achats ou les démarches administratives quotidiennes.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Anthon (3 634 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Pont-de-Chéruy, à courte distance, affiche 2 387 €/m² (-34,3 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Anthon convient aux acquéreurs acceptant un cadre rural peu dense, avec accessibilité routière correcte et offre scolaire locale. Le prix médian de 3 255 €/m² s'inscrit dans une gamme interquartile stable. Les passoires énergétiques (F+G) représentent 16,5 % du parc. La présence du PPRI et du risque sismique exigent une vérification précise avant achat. Pas de promesse de valorisation ; une décision adaptée à une recherche de stabilité rurale.

Cette analyse de Anthon repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.