5 043 diagnostics DPE analysés, 7,5 % de passoires thermiques (F/G), consommation moyenne 148 kWh/m²/an. Données ADEME, DVF (DGFiP) et calendrier loi Climat — sources publiques officielles.
Tassin-la-Demi-Lune compte 5 043 logements ayant fait l'objet d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) enregistré auprès de l'ADEME. La consommation énergétique moyenne du parc s'établit à 148 kWh/m²/an, pour une émission moyenne de 150 kg CO₂eq/m²/an. Ces indicateurs permettent de situer le parc tassinois dans son contexte réglementaire, à l'heure où la loi Climat et Résilience de 2022 introduit un calendrier progressif d'interdiction de mise en location des logements les plus énergivores.
| Classe | Part du parc | Logements (estimé) |
|---|---|---|
| A | 0,5 % | ≈ 25 |
| B | 2,0 % | ≈ 101 |
| C | 49,2 % | ≈ 2 481 |
| D | 28,0 % | ≈ 1 412 |
| E | 12,9 % | ≈ 651 |
| F | 5,0 % | ≈ 252 |
| G | 2,5 % | ≈ 126 |
Source ADEME (observatoire DPE). Volumes estimés = part appliquée au parc diagnostiqué (5 043 logements), pas au parc total de la commune.
La répartition des étiquettes énergétiques révèle un parc majoritairement classé C, qui représente 49,2 % des logements diagnostiqués. La classe D couvre 28 % du parc, tandis que les classes E, F et G représentent respectivement 12,9 %, 5 % et 2,5 % des logements. À l'autre extrémité, les classes A et B restent marginales, avec 0,5 % et 2 % du parc — signe que les rénovations atteignant les meilleurs niveaux de performance demeurent rares à Tassin-la-Demi-Lune comme dans la plupart des communes françaises.
Sur les 5 043 logements diagnostiqués, 7,5 % sont classés F ou G, ce qui représente 378 logements : 252 en classe F et 126 en classe G. Ce taux de passoires thermiques est inférieur à la moyenne nationale, estimée autour de 9,7 %, ce qui reflète un parc globalement moins dégradé qu'ailleurs. La classe E, avec 651 logements, constitue un stock non encore soumis aux interdictions immédiates, mais dont les propriétaires ont intérêt à anticiper une rénovation au regard du calendrier légal fixé à 2034.
Les aides se chiffrent à l'adresse, pas à la commune : le montant dépend du revenu fiscal de référence, du type de logement et des gestes réalisés. Toute estimation communale globale serait trompeuse. Pour un chiffrage personnalisé fondé sur le bien précis, utilisez l'estimateur d'aides par adresse ; pour les barèmes en vigueur, consultez le guide MaPrimeRénov'.
Propriétaire occupant Si vous occupez votre résidence principale à Tassin-la-Demi-Lune et que votre logement est classé E, F ou G, votre facture énergétique est directement exposée à la volatilité des prix de l'énergie. Engager des travaux de rénovation vous permet non seulement de réduire cette exposition, mais aussi d'accéder aux aides publiques (MaPrimeRénov', éco-PTZ, TVA à 5,5 %) avant que les fenêtres de financement ne se resserrent. La consommation moyenne du parc à 148 kWh/m²/an constitue un repère utile : tout logement significativement au-dessus de ce seuil présente un potentiel de gain tangible.
Propriétaire bailleur Les bailleurs de logements classés G à Tassin-la-Demi-Lune — soit 126 logements — font face à une interdiction de mise en location entrée en vigueur depuis 2025. Les 252 logements classés F suivront en 2028. Louer sans rénover expose désormais à un risque juridique réel : le locataire peut engager une procédure pour non-décence énergétique. Anticiper les travaux permet de préserver la valeur locative du bien et de continuer à le proposer sur le marché, tout en mobilisant les aides disponibles avant que la pression réglementaire ne réduise les marges de manœuvre financières.
Acheteur-rénovateur Si vous envisagez d'acquérir un logement à Tassin-la-Demi-Lune, le DPE doit être lu comme un indicateur de risque à part entière, au même titre que l'état de la toiture ou de l'installation électrique. Les données DVF croisées au DPE ne permettent pas à ce stade d'objectiver une décote systématique à l'échelle de la commune, faute de volumes suffisants. Cela signifie qu'un logement F ou G n'est pas nécessairement affiché moins cher — mais qu'il porte un passif réglementaire et des coûts d'usage que vous devrez intégrer dans votre plan de financement, en y ajoutant le budget travaux et les aides mobilisables.
Vendeur d'une passoire Mettre en vente un logement classé F ou G à Tassin-la-Demi-Lune ne garantit pas mécaniquement une décote de marché : les volumes de transactions locaux ne permettent pas de le confirmer statistiquement. En revanche, les acquéreurs avertis intègrent de plus en plus les contraintes réglementaires — interdiction de location, obligation de travaux pour les passoires — dans leur négociation. Présenter un audit énergétique complet et, si possible, un devis de rénovation chiffré, peut transformer une incertitude en argument de transparence et fluidifier la transaction.
Part de passoires F/G du parc diagnostiqué, par commune (ADEME). Cliquez pour la fiche rénovation détaillée.
Cette analyse énergétique de Tassin-la-Demi-Lune croise trois référentiels publics : la base DPE de l'ADEME (performance énergétique des logements diagnostiqués) pour la distribution A→G et la part de passoires ; les DVF de la DGFiP croisées aux DPE pour la décote à la revente, calculée à comparables (mêmes surfaces, même type) et filtrée sur les classes au volume de ventes statistiquement fiable ; le calendrier de la loi Climat et Résilience pour les échéances d'interdiction de location. Les volumes de logements affichés sont des estimations (part appliquée au parc diagnostiqué), pas des comptages exhaustifs du parc total. Méthodologie détaillée.
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