Nantes compte 327 734 habitants et un marché équilibré à 4 007 €/m² médian. Sur un territoire de cette taille, ratisser uniformément n'a pas de sens — et à partir du 11 août 2026, la pige téléphonique à froid devient juridiquement risquée. Le Radar hiérarchise votre secteur nantais à partir des données publiques (DVF, DPE, BAN) : le signal porte sur le bien, jamais sur la personne. Zéro donnée personnelle.
Calculs DVF × DPE agrégés sur la commune de Nantes. Mêmes méthodes que notre Observatoire immobilier France.
Ce que ces chiffres disent du terrain : à Nantes, le gisement n'est pas dans le volume mais dans le tri. Avec 7,8 % de ventes en passoire et l'interdiction de louer (G depuis 2025, F en 2028), une part identifiable du parc a une raison objective d'arriver sur le marché. Le Radar la fait remonter adresse par adresse — sur Nantes et les communes de l'agglomération.
Le 11 août 2026, le démarchage téléphonique des particuliers passe en opt-in : interdit sans consentement préalable — libre, spécifique, éclairé, univoque — dont la preuve est à la charge du professionnel. Bloctel disparaît. Les sanctions peuvent atteindre 375 000 € pour une personne morale, et un mandat décroché par démarchage abusif peut être contesté. Concrètement, la pige téléphonique à froid sur fichier devient juridiquement risquée.
Le Radar n'est pas concerné par cette obligation, par conception : il ne crée aucun fichier de prospects à appeler. Il lit le territoire nantais depuis des données publiques — le signal est attaché au bien et à l'adresse, pas à une personne. À vous ensuite de choisir un canal de contact conforme : boîtage ciblé, présence terrain, recommandation, affichage local.
Quand vous contactez réellement quelqu'un, c'est vous qui restez responsable de la conformité de ce contact. Intent Analytics ne traite aucune donnée personnelle et ne vous fournit ni nom ni numéro. Ceci est une information générale, pas un conseil juridique. Pour la différence avec la pige classique, voir notre page pige immobilière.
Croisement DVF (transactions) × DPE (énergie) × BAN (adresses). Attachés au bien, jamais à une personne.
Indices d'un cycle de détention qui arrive à terme : ancienneté de la dernière mutation, profil du bien, dynamique du quartier. Le Radar classe les adresses de votre secteur nantais par probabilité de mise en vente.
Logements classés F ou G — 7,8 % des ventes à Nantes, décotés au niveau national de −7,3 % (F) à −10,3 % (G) par rapport à un D, et désormais contraints à la location. Un motif de vente fréquent, et un angle d'approche factuel.
Écart entre l'estimation data du bien et le marché local — à Nantes, la référence est un médian de 4 007 €/m², avec un écart appartement (3 862 €/m²) / maison (4 527 €/m²) qui change la lecture rue par rue.
Le Radar n'expose ni nom, ni numéro, ni identité de propriétaire. Il travaille sur des biens et des adresses à partir de référentiels publics sous licence ouverte (DVF, DPE, BAN). C'est ce qui le rend conforme — et c'est aussi ce qui en fait un outil d'aide à la décision, pas un fichier. Le fonctionnement complet est décrit sur la page prospection immobilière.
Le démarchage téléphonique des particuliers passe en opt-in : interdit sans consentement préalable prouvable, Bloctel supprimé, sanctions jusqu'à 375 000 € (personne morale), mandat contestable s'il est issu d'un démarchage abusif. Le Radar ne crée aucun fichier d'appel : il qualifie des biens et des adresses depuis des données publiques, et vous choisissez ensuite un canal de contact conforme — dont vous restez responsable. Information générale, pas un conseil juridique.
Oui. Chaque commune ou quartier IRIS est réservé à un seul abonné à la fois — sur Nantes comme sur les communes de l'agglomération. Tant que votre abonnement est actif, personne d'autre ne peut souscrire au même territoire. Voir le secteur exclusif.
Trois signaux par adresse : vendeur probable, passoire F/G à capter (7,8 % des ventes à Nantes, décote nationale G −10,3 %), et écart au marché local (médian nantais 4 007 €/m²). Calculés sur DVF, DPE et BAN, attachés au bien, jamais à une personne.
Non. Uniquement des données publiques sous licence ouverte. Aucun nom, aucune coordonnée, aucune identité de propriétaire. Les chiffres de cette page viennent des mêmes calculs que notre Observatoire immobilier ; méthode détaillée sur la page méthodologie.
Un territoire, un abonné. Tant qu'il est à vous, il n'est à personne d'autre.