532 transactions DVF analysées, prix médian 3 293 €/m², indice de tension ITIC 50/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Peyrolles-en-Provence est une commune de 5 409 habitants située en Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans les Bouches-du-Rhône. À proximité d'Aix-en-Provence, elle offre un accès aux commodités régionales tout en conservant un caractère rural. Son marché immobilier enregistre 532 transactions analysées sur la période, avec une tendance à la baisse de 18 % en 12 mois. Cette fiche présente les caractéristiques principales de la commune pour éclairer une décision d'achat ou de vente.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 274 € | — |
| Maison | 3 558 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 293 € | 2 586 — 4 013 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian s'établit à 3 293 €/m² (intervalle 2 586–4 013 €/m²). Les maisons individuelles avec terrain constituent la majorité de l'offre, particulièrement dans les zones résidentielles. Les appartements, moins nombreux, se concentrent au centre du village. En matière de performance énergétique, la consommation moyenne est de 87 kWh/m², ce qui correspond à une classe C–D. Seuls 1,9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires énergétiques), indiquant un parc immobilier globalement économe. Les terrains constructibles et les propriétés avec grandes parcelles sont disponibles en périphérie.
Peyrolles-en-Provence affiche un score de sécurité de 62/100, avec une localisation notée 46/100. La commune est soumise à plusieurs risques naturels : plan de prévention des risques inondation (PPRI), argile classée « Fort » et sismicité niveau 4/5. Ces éléments doivent être pris en compte lors d'une décision d'achat et influencent les assurances et les travaux de prévention. Une gendarmerie et une police municipale assurent la présence de sécurité. Les services de proximité et la vie associative contribuent au quotidien des résidents.
La commune est traversée par des axes routiers permettant les liaisons avec Aix-en-Provence, Manosque et Pertuis. L'autoroute A51 facilite les déplacements interrégionaux. Des lignes de bus régulières connectent le village aux communes voisines. La gare TGV d'Aix-en-Provence, à proximité raisonnable, offre des connexions nationales. L'aéroport Marseille Provence est accessible via ces mêmes axes. Les liaisons routières constituent le principal moyen de transport, la voiture étant recommandée pour la mobilité quotidienne.
La commune compte 4 établissements scolaires : une école maternelle et une école primaire assurent la scolarité des jeunes enfants. Pour le collège, les élèves sont orientés vers les communes voisines, desservies par des transports scolaires. Cette organisation limite le nombre d'élèves par classe et permet un suivi individualisé. Des activités périscolaires complètent l'offre éducative locale. Les familles doivent anticiper les trajets vers les établissements secondaires situés hors de la commune.
La commune dispose d'une vie associative dynamique regroupant des clubs sportifs et des activités culturelles. Un marché provençal hebdomadaire propose produits locaux et artisanat. Les paysages environnants, entre collines et forêts, offrent des opportunités de randonnées et d'activités de plein air. Des événements festifs sont organisés régulièrement. Le contexte socio-économique indique un revenu médian de 22 503 € et un taux de pauvreté de 20,8 %. Le taux de propriétaires s'élève à 65,7 %.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Peyrolles-en-Provence (3 293 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Vauvenargues, à proximité, atteint 6 125 €/m² (+86,0 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Peyrolles-en-Provence représente une alternative économique pertinente.
Peyrolles-en-Provence est une commune rurale avec une offre immobilière diversifiée, des tarifs intermédiaires pour la région et une bonne performance énergétique. L'acheteur doit prendre en compte les risques naturels présents (inondation, sismicité, retrait d'argile), la baisse du marché en 12 mois et la dépendance automobile. Elle convient à qui recherche une vie de proximité à distance raisonnable d'Aix-en-Provence.
Cette analyse de Peyrolles-en-Provence repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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