Prix au m² à Louveciennes (78430)

Le prix médian au m² à Louveciennes s'établit à 4 467 €/m² (fourchette interquartile : 3 750–5 663 €/m²). Environ 776 ventes ont été analysées sur la période d'observation, avec une tendance baissière de -4,26 % sur 12 mois. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 192 kWh/m², classe C ou D. Les passoires énergétiques (F+G) représentent 12,6 % des biens diagnostiqués. L'offre comprend des maisons avec jardins et des appartements. Tout projet d'achat doit être évalué au regard des prix locaux actuels et de l'état énergétique du bien visé.

Le score de sécurité de Louveciennes s'établit à 62/100, avec un indice de localisation de 68/100. La commune n'est pas soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI). L'aléa argile est classé moyen, l'aléa sismique au niveau 1/5 (très faible). Ces conditions réduisent les risques naturels majeurs. Les données de criminalité doivent être consultées auprès des autorités locales pour un diagnostic complet de sécurité.

Louveciennes est desservie par la ligne Transilien L, reliant la gare locale à Paris Saint-Lazare. Le réseau routier facilite les liaisons vers les axes régionaux. La commune dispose d'une accessibilité modérée aux transports collectifs, utile pour les trajets quotidiens vers l'Île-de-France. Les conditions de stationnement et les temps de trajet doivent être vérifiés selon le lieu de travail ou les destinations habituelles.

Louveciennes propose plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un collège. Cette offre assure une continuité pédagogique de la maternelle au collège pour les enfants résidant sur place. Les lycées des communes proches complètent l'offre pour les filières d'enseignement secondaire supérieur. Les familles doivent consulter les projets pédagogiques et les conditions d'inscription auprès de la mairie ou de l'académie.

Louveciennes dispose de commerces de proximité (épiceries, boulangeries, pharmacies) et d'équipements publics. La commune propose des espaces verts et des parcs favorisant les activités en plein air. Une vie associative locale structure les loisirs et les événements communautaires. Ces équipements contribuent à la qualité résidentielle, sans surprendre en termes d'offre comparée à d'autres communes de cette taille en Île-de-France.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Louveciennes (4 692 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Croissy-sur-Seine, affiche 5 673 €/m² (+20,9 % de plus) ; à l'inverse, Marly-le-Roi reste à 3 922 €/m² (-16,4 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Louveciennes est une commune résidentielle des Yvelines peuplée de 7 990 habitants. Son immobilier s'échange autour de 4 467 €/m², avec une légère baisse annuelle. La commune offre des écoles, des transports vers Paris et des espaces verts, adaptés à une installation familiale. Les acquéreurs doivent évaluer les prix locaux actuels et la performance énergétique des biens visés avant toute décision.

Cette analyse de Louveciennes repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.