Prix au m² à Annœullin (59112)

Le prix médian des biens vendus à Annœullin s'établit à 2 183 €/m² (fourchette 1 716–2 647 €/m²). Sur la base de 1 789 diagnostics énergétiques analysés, la consommation moyenne est de 169 kWh/m², ce qui correspond à une classe C–D. Environ 10 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). L'offre immobilière comprend des maisons individuelles et des appartements. Les prix et disponibilités varient selon la localisation, le type de bien et son ancienneté.

Le score de sécurité de la commune est de 69/100. La gendarmerie et la police municipale assurent une présence locale. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Les sols présentent une argilité moyenne. Le risque sismique est classé au niveau 2 sur 5. Ces éléments de contexte doivent être pris en compte dans l'évaluation du bien et du secteur d'implantation.

Annœullin est desservie par la gare TER, permettant un accès direct à Lille en moins de 20 minutes. Le réseau de bus Arc-en-Ciel assure des connexions vers les communes voisines. La commune est traversée par des axes routiers majeurs, proches de l'A1 et de l'A21. Des pistes cyclables et chemins piétonniers facilitent la mobilité douce. Ces infrastructures permettent une accessibilité variée selon les modes de transport.

Annœullin compte 6 établissements scolaires couvrant la maternelle, l'école primaire et le collège. Cette offre assure une présence éducative de proximité. Des structures d'accueil périscolaires complètent l'offre scolaire. Les parents trouveront les services éducatifs et de garde nécessaires à l'organisation de leur quotidien. Le niveau d'équipement est celui attendu pour une commune de cette taille.

Annœullin dispose d'associations sportives, culturelles et de loisirs pour différents publics. La commune propose un marché hebdomadaire et organise des manifestations locales. Le Parc de la Roselière offre un espace vert de détente. Le centre-ville concentre commerces et services de proximité. Ces équipements et activités constituent l'offre locale de loisirs et de vie quotidienne accessible aux habitants.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Annœullin (2 295 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Bauvin, à courte distance, affiche 2 009 €/m² (-12,5 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Annœullin est une commune de 10 847 habitants avec un marché immobilier actif (2 183 €/m² en médiane). Elle dispose d'une accessibilité ferroviaire correcte (gare TER vers Lille), d'équipements scolaires et de services de proximité. La consommation énergétique est acceptable (169 kWh/m² en moyenne). La présence du PPRI et du risque sismique niveau 2 sont des facteurs à vérifier selon le bien et sa localisation.

Cette analyse de Annœullin repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.