Marché immobilier à Ville-d'Avray (92410) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au mètre carré à Ville-d'Avray s'établit à 5 560 €/m² selon les données DVF, avec une fourchette interquartile de 4 714 à 6 824 €/m². Sur 1 005 ventes analysées sur 12 mois, la tendance est stable (+1,09 %). Les variations dépendent de la localisation, du type de bien et de son état. La proximité des transports et des écoles influence les prix. L'offre énergétique des biens joue également un rôle dans la valorisation.

Ville-d'Avray affiche un score de sécurité de 61/100. Le cadre urbain est marqué par des espaces résidentiels et verts. La commune n'est pas soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5 (très faible). Le sol présente une sensibilité forte aux phénomènes d'argile. Ces données permettent d'évaluer les enjeux de stabilité des constructions et de gestion des risques naturels.

Ville-d'Avray est desservie par la gare de Sèvres - Ville-d'Avray, connectée à la ligne Transilien L vers Paris Saint-Lazare. Plusieurs lignes de bus complètent le réseau local et régional. L'accès routier s'effectue via la N118. Ces infrastructures permettent une connexion efficace vers Paris et les communes limitrophes. Les temps de trajet vers le centre de Paris restent variables selon le mode de transport.

Ville-d'Avray dispose d'établissements scolaires couvrant la maternelle au collège, offrant un parcours primaire et secondaire local. Des lycées sont accessibles dans les communes voisines. La commune propose également des activités périscolaires. L'offre éducative de proximité constitue un critère de choix pour les familles résidentes.

Ville-d'Avray bénéficie de la proximité du parc de Saint-Cloud, espace naturel majeur de la région. La commune dispose de commerces de proximité, d'un marché local et de restaurants. Des associations animent la vie culturelle et sociale. Le cadre urbain intègre des espaces verts et résidentiels. Ces équipements et services structurent la vie quotidienne des résidents.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Ville-d'Avray (5 560 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Puteaux, affiche 7 130 €/m² (+28,2 % de plus) ; à l'inverse, Marly-le-Roi reste à 3 922 €/m² (-29,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Ville-d'Avray propose une localisation en Île-de-France avec accès aux transports collectifs vers Paris et offre une population stable. Son marché immobilier affiche des prix moyens de 5 560 €/m² pour une demande régulière. La commune conviendra aux profils prioritarisant l'accessibilité régionale et une offre scolaire locale.

Cette analyse de Ville-d'Avray repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.