Prix au m² à Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78470)

Le prix médian à Saint-Rémy-lès-Chevreuse atteint 4 170 €/m² (intervalle interquartile : 3 541–5 015 €/m²), selon 966 transactions analysées. La tendance sur 12 mois affiche un recul de 5,06 %. Le parc immobilier compte 1 133 diagnostics énergétiques : la consommation moyenne est de 160 kWh/m² (classe C/D), avec 9,1 % de passoires énergétiques (F+G). Les maisons individuelles prédominent. Le centre-ville, accès RER et commerces, reste recherché. Le secteur de Beauséjour, plus résidentiel, attire par son calme. Les abords du Parc Naturel offrent des biens sur grands terrains. Les biens avec jardin conservent une demande notable.

Saint-Rémy-lès-Chevreuse enregistre un score de sécurité de 61/100 et un score de localisation de 71/100. La commune ne figure pas en zone à risque inondation (PPRI absent). L'aléa retrait-gonflement des argiles est classé moyen, et le risque sismique est de niveau 1/5 (très faible). La présence de services locaux contribue à la prévention. L'environnement demeure tranquille et propice à la vie de quartier. Les habitants apprécient cette atmosphère apaisée, sans expositions à des risques naturels majeurs.

La ligne B du RER relie directement Saint-Rémy-lès-Chevreuse à Paris en environ 45 minutes, facilitant les trajets pendulaires. Plusieurs lignes de bus complètent le réseau local et les connexions vers les communes voisines. La N118 et l'A86 permettent un accès rapide aux grands axes routiers pour les automobilistes. Des pistes cyclables et chemins de promenade favorisent les modes de déplacement doux. Cette accessibilité en transports en commun et routes reste un atout pour les actifs et résidents.

Saint-Rémy-lès-Chevreuse dispose de 5 établissements scolaires couvrant la maternelle, l'école primaire et le collège. Ces écoles offrent un suivi pédagogique dans un cadre à échelle humaine, apprécié des familles. Les lycées des communes voisines (Chevreuse, Gif-sur-Yvette) assurent la continuité vers le second cycle. Les équipes pédagogiques sont reconnues pour leur implication et leur suivi attentif. Cette structuration scolaire répond aux besoins des familles résidant ou s'installant dans la commune.

La commune propose des associations sportives et culturelles variées, animant la vie sociale. Un marché hebdomadaire au centre-ville offre des produits frais et locaux. Le Parc Naturel Régional de la Haute Vallée de Chevreuse, en proximité immédiate, propose randonnées, balades à vélo et découvertes de la nature. Des événements réguliers, fêtes de village et expositions, renforcent la cohésion et les échanges entre habitants. Cette richesse d'activités et cet accès à la nature caractérisent le quotidien local.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Rémy-lès-Chevreuse (4 508 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Milon-la-Chapelle, affiche 5 357 €/m² (+18,8 % de plus) ; à l'inverse, Gometz-la-Ville reste à 3 503 €/m² (-22,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Saint-Rémy-lès-Chevreuse convient aux acquéreurs cherchant un équilibre entre accessibilité à Paris (RER B), tranquillité rurale et environnement naturel préservé. Le prix médian de 4 170 €/m², la consommation énergétique modérée (160 kWh/m²), les équipements scolaires et la sécurité locale constituent les éléments clés d'une évaluation objective. La commune répond à une demande résidentielle stable plutôt qu'à des perspectives de plus-value.

Cette analyse de Saint-Rémy-lès-Chevreuse repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.