1 099 transactions DVF analysées, prix médian 3 529 €/m², indice de tension ITIC 74/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Périgny est une commune de 8 877 habitants située en Charente-Maritime, en Nouvelle-Aquitaine, à proximité de La Rochelle. Elle combine zones résidentielles pavillonnaires et espaces verts. La commune dispose de commodités locales, d'un accès aux bassins d'emploi et bénéficie de la proximité des attraits littoraux. Elle offre une alternative aux acquéreurs en quête de cadre résidentiel structuré, avec des infrastructures courantes et une accessibilité routière et de transports vers le centre urbain rochellais.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 4 085 € | — |
| Maison | 3 738 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 529 € | 2 846 — 4 148 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Périgny affiche un prix médian de 3 529 €/m² (interquartile 2 846–4 148 €), selon les données DVF. Sur 1 099 ventes analysées, la tendance sur 12 mois est légèrement baissière (-2,08 %). Le parc immobilier se compose majoritairement de maisons individuelles dans les secteurs du Bourg, du Prieuré et des Gonds, ainsi que d'appartements autour des zones commerciales et axes de transport. En matière énergétique, la consommation moyenne atteint 151 kWh/m², correspondant à une performance de classe C/D. Seulement 1,7 % des diagnostics sont classés F ou G, indiquant un parc immobilier peu affecté par les passoires énergétiques. Les variations de prix dépendent de la localisation, l'état et les prestations du bien.
Périgny enregistre un score de sécurité de 62/100, avec un score de localisation de 59/100. La commune n'est pas soumise à un PPRI (plan de prévention du risque inondation). Elle présente cependant une exposition à l'argile dite « forte » et figure au niveau 3/5 sur l'échelle sismique. Le revenu médian s'établit à 26 053 €, avec un taux de pauvreté de 7 %, et 58,2 % de propriétaires occupants. Ces indicateurs reflètent une commune résidentielle stable, avec une base socio-économique de classe moyenne. Les quartiers conservent un caractère calme.
Périgny bénéficie d'une bonne accessibilité vers La Rochelle par des axes routiers majeurs. Le réseau de bus de l'agglomération rochelaise (Yélo) assure des liaisons régulières vers le centre-ville, la gare TGV et les zones d'activité. Cette connectivité facilite les déplacements quotidiens des actifs et étudiants. Des pistes cyclables encouragent les modes de transport doux. L'aéroport de La Rochelle-Île de Ré est accessible à courte distance pour les liaisons nationales et internationales.
Périgny dispose de 4 établissements scolaires couvrant maternelle et primaire. Pour le collège et le lycée, les familles recourent aux établissements rochelais, facilement accessibles par transport en commun. Cette proximité avec une ville universitaire offre des perspectives d'études supérieures. Les écoles locales offrent un encadrement et un environnement d'apprentissage standard pour les communes de cette taille.
La commune propose une vie associative active avec des clubs sportifs et culturels. Elle dispose d'équipements sportifs et d'espaces verts pour les activités de plein air. Les commerces de proximité et supermarchés assurent une vie quotidienne ordinaire. Des événements locaux et manifestations renforcent le lien communautaire. La proximité de La Rochelle enrichit l'offre en loisirs, restaurants et sorties.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Périgny (3 529 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Montroy, à courte distance, affiche 2 559 €/m² (-27,5 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Périgny est une commune résidentielle de taille moyenne offrant un cadre de vie stable, avec commodités, écoles et accessibilité routière. Le marché immobilier affiche une légère baisse et des prix médians en ligne avec le contexte départemental. Elle convient aux acquéreurs recherchant un contexte urbain secondaire, sans promesses de plus-value.
Cette analyse de Périgny repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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