948 transactions DVF analysées, prix médian 2 833 €/m², indice de tension ITIC 65/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Faverges-Seythenex est une commune de 7 545 habitants située en Haute-Savoie, entre le lac d'Annecy et les massifs des Bauges et des Bornes. Le marché immobilier y affiche un prix médian de 2 833 €/m². La commune dispose d'une offre d'établissements scolaires et bénéficie d'une accessibilité routière vers Annecy et Albertville. Elle présente une population de propriétaires à 67,7 % et un revenu médian de 23 485 €.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 100 € | — |
| Maison | 3 122 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 833 € | 2 131 — 3 656 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Faverges-Seythenex atteint 2 833 €/m² (P25-P75 : 2 131–3 656 €), sur la base de 948 transactions analysées. La tendance des 12 derniers mois affiche une baisse de 6,97 %. La consommation énergétique moyenne des logements s'établit à 163 kWh/m², classant la majorité des biens en catégorie C ou D. Parmi les 1 334 diagnostics analysés, 17,5 % des passoires énergétiques sont classées F ou G. Les biens offrent une diversité de typologies : maisons individuelles avec terrain dans les secteurs périphériques et appartements en centre-bourg. L'offre immobilière reflète une demande locale équilibrée, sans survalorisation apparente.
Faverges-Seythenex affiche un score de sécurité de 69/100, avec un indicateur de localisation de 39/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI). Le risque sismique est classé niveau 4 sur 5, reflétant une exposition modérée aux séismes en région alpine. Ces facteurs constituent des éléments à prendre en compte dans le choix d'un bien. L'aléa argile demeure inconnu. Les acquéreurs doivent consulter les documents d'urbanisme et les études géotechniques avant tout investissement. La présence de ces risques naturels est caractéristique des communes de montagne et de piémont en Haute-Savoie.
Faverges-Seythenex bénéficie d'une accessibilité routière satisfaisante via les axes principaux reliant Annecy et Albertville. Des lignes de bus régionales desservent la commune et les secteurs avoisinants. La gare d'Albertville, à proximité, offre des connexions vers les grandes agglomérations. Pour les trajets locaux, l'automobile demeure le moyen de transport prédominant. La commune dispose également de pistes cyclables et de sentiers de randonnée exploitant son environnement montagneux. Cette configuration convient aux personnes motorisées et aux amateurs de mobilités douces.
Faverges-Seythenex propose 7 établissements scolaires, incluant des écoles maternelles, primaires et un collège. Cette infrastructure permet aux familles de scolariser les enfants localement, de la petite enfance jusqu'à l'enseignement secondaire inférieur. Les établissements bénéficient d'un environnement naturel préservé, caractéristique des communes alpines. La présence de ces écoles contribue à l'attractivité de la commune pour les ménages avec enfants, en limitant les temps de trajet quotidiens.
La commune accueille plusieurs associations sportives et culturelles, proposant des activités pour différents publics. Un marché hebdomadaire anime le centre-bourg, offrant une offre locale diversifiée. La proximité du lac d'Annecy et des massifs montagneux (Bauges, Bornes) ouvre l'accès à la randonnée, au ski, aux sports nautiques et au VTT. Des événements réguliers, tels que des manifestations communales, rythment l'année. La structure de la vie locale reflète celle d'une commune de taille humaine, avec des équipements et services accessibles aux résidents.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Faverges-Seythenex (2 833 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Doussard, à proximité, atteint 4 618 €/m² (+63,0 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Faverges-Seythenex représente une alternative économique pertinente.
Faverges-Seythenex est une commune de 7 545 habitants en Haute-Savoie offrant une accessibilité routière satisfaisante, une offre éducative présente et des activités de plein air. Le prix médian de 2 833 €/m² reflète un marché stable, avec des performances énergétiques correctes (163 kWh/m² en moyenne). Les acquéreurs doivent considérer les risques naturels (PPRI, sismicité) avant d'engager un achat.
Cette analyse de Faverges-Seythenex repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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