Marché immobilier à Auterive (31190) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian constaté sur le marché d'Auterive s'établit à 1 940 €/m² (écart interquartile : 1 562–2 353 €/m²). Sur les 12 derniers mois, 1 259 ventes ont été enregistrées, avec une tendance baissière de -10,03 %. L'offre demeure variée : maisons avec jardin dans les quartiers résidentiels et appartements en centre-ville ou à proximité des berges de la Lèze. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 118 kWh/m², classement C/D, avec seulement 4,8 % de logements en classes F et G. Cette composition énergétique reflète un parc hétérogène, combinant constructions récentes et rénovations.

Auterive obtient un score de sécurité de 67/100, avec une note de localisation de 65/100. La gendarmerie nationale et la police municipale assurent un suivi régulier. La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) et expose à un risque sismique faible (niveau 1/5). L'aléa argile est classé « Moyen ». Ces éléments doivent être pris en compte lors d'une acquisition immobilière. Les données de criminalité et l'environnement urbain traduisent une situation intermédiaire, ni particulièrement sûre ni dégradée.

Auterive bénéficie d'une desserte ferroviaire directe via la gare SNCF, qui relie la commune à Toulouse et Pamiers. Des lignes de bus complètent l'offre de transport en commun. La commune est accessible par routes régionales, facilitant les déplacements quotidiens. Cette position intermédiaire entre Toulouse et l'Ariège reste un atout pour les trajets quotidiens et les connexions vers les axes majeurs de la région.

Auterive dispose d'écoles maternelles et primaires ainsi que d'un collège sur son territoire. Les familles souhaitant poursuivre vers les classes supérieures peuvent accéder aux lycées de Muret et Toulouse, situés à proximité. Cette couverture scolaire permet un suivi continu de la scolarité sans quitter le secteur immédiat. Les établissements offrent un enseignement généraliste standard sans particularités notables distinguant Auterive d'autres communes similaires.

Auterive compte une offre commerciale et de services locaux permettant les achats quotidiens. Un marché hebdomadaire anime le centre-ville. Les berges de l'Ariège offrent des espaces de détente. Associations sportives et culturelles proposent des activités régulières. La population compte 59,97 % de propriétaires et le revenu médian s'élève à 22 136,67 € ; 14,67 % de la population vit sous le seuil de pauvreté, reflétant une certaine mixité socio-économique. Ces éléments composent une vie locale ordinaire, sans caractère exceptionnellement dynamique ni particulièrement dégradé.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Auterive (1 940 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Miremont, à proximité, atteint 2 504 €/m² (+29,1 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Auterive représente une alternative économique pertinente.

Auterive est une commune de taille moyenne avec un prix de l'immobilier modéré (1 940 €/m²) et un parc immobilier aux performances énergétiques correctes. Elle convient aux acquéreurs recherchant proximité régionale et accès routier et ferroviaire, sous réserve de prendre en compte les risques d'inondation et la situation socio-économique mixte.

Cette analyse de Auterive repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.