Prix au m² à Acigné (35690)

Le prix médian constaté est de 2 736 €/m² (données DVF 606 ventes). L'intervalle interquartile s'établit entre 2 206 et 3 161 €/m². Sur 1 089 diagnostics énergétiques analysés, la consommation moyenne ressort à 118 kWh/m², correspondant à une classe C/D. Le taux de passoires énergétiques (F+G) demeure faible à 3,6 %. Le parc se compose de maisons individuelles (notamment dans les secteurs du centre-bourg et les zones pavillonnaires comme Launay-Quincé et La Motte) et d'appartements. Les 606 transactions analysées sur 12 mois affichent une tendance de +1,88 %. Le taux de propriétaires occupants s'élève à 66,75 %.

Acigné est soumise à un PPRI (Plan de Prévention des Risques d'Inondation) en raison de la présence de la Vilaine. L'aléa argile est classé faible et le risque sismique au niveau 2/5. Le score de sécurité est de 59/100, tandis que celui de localisation atteint 46/100. La gendarmerie assure le maillage sécuritaire de la commune. Les espaces publics sont entretenus et favorisent les déplacements à pied ou à vélo.

Acigné est desservie par le réseau de transport STAR de Rennes Métropole avec lignes de bus régulières vers Rennes. L'accès à la rocade rennaise permet de rejoindre rapidement les zones d'activités de l'agglomération. Un réseau de pistes cyclables facilite les modes de déplacement doux. La commune offre une proximité utile pour les actifs ou étudiants travaillant à Rennes.

Acigné dispose de trois établissements scolaires publics : une école maternelle et deux écoles élémentaires. Un collège se situe à proximité immédiate de la commune. Ces structures assurent une continuité pédagogique de la maternelle au collège, permettant aux familles d'inscrire les enfants localement. L'organisation quotidienne s'en trouve simplifiée.

La commune propose des équipements de proximité : salles de sport, médiathèque et espaces verts. Un tissu associatif organise des activités sportives et culturelles. Un marché local anime le centre-bourg. Ces services et infrastructures composent une offre de vie quotidienne accessible sans dépendre entièrement de Rennes.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Acigné (3 060 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Brécé, à courte distance, affiche 2 557 €/m² (-16,4 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Acigné offre un accès raisonnable à Rennes avec une vie locale structurée. Le marché immobilier affiche une consommation énergétique correcte (118 kWh/m²). À noter : la commune est soumise à un PPRI et le revenu médian des ménages s'établit à 25 930 €.

Cette analyse de Acigné repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.