Prix au m² à Villemoisson-sur-Orge (91360)

Le prix médian au mètre carré à Villemoisson-sur-Orge s'établit à 3 661 €/m² (fourchette 3 111–4 190 €). Sur les 832 transactions analysées, la tendance sur 12 mois est stable (-0,26 %). L'offre comprend des maisons individuelles avec jardin et des appartements en résidences. Le centre-ville, plus dense, alterne avec des secteurs résidentiels comme la Garenne et les abords du Parc des Érables. La consommation énergétique moyenne est de 159 kWh/m² (1 092 diagnostics), classe C-D. Les passoires énergétiques (F+G) représentent 9,6 % du parc.

Villemoisson-sur-Orge obtient un score de sécurité de 63/100. La localisation enregistre un score de 66/100. La commune est dotée de services de police municipale et gendarmerie pour assurer la tranquillité publique. Le risque PPRI (Plan de Prévention du Risque Inondation) est présent, lié à la proximité de l'Orge. Les risques sismiques sont classés niveau 1/5 (très faible). L'argile du sous-sol est de niveau moyen. Ces conditions constituent des facteurs structurels à connaître avant acquisition.

Villemoisson-sur-Orge est desservie par les réseaux de bus TICE et RATP, connectant les habitants aux gares RER C (Sainte-Geneviève-des-Bois, Épinay-sur-Orge) et RER D (Grigny Centre, Juvisy). La N20 et l'A6 passent à proximité, offrant un accès routier vers Paris et les zones avoisinantes. Ces infrastructures facilitent les trajets quotidiens et l'accès aux bassins d'emploi régionaux.

La commune compte 4 établissements scolaires couvrant les niveaux maternelle et primaire : l'école maternelle et élémentaire du Centre, et l'école élémentaire de la Garenne, assurant une scolarité de proximité. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les établissements des villes voisines, accessibles par les transports en commun. La commune relève de la zone académique Versailles.

Villemoisson-sur-Orge dispose du Parc des Érables, espace vert invitant aux promenades et activités de plein air. Des associations sportives et culturelles proposent des activités pour tous les âges. Les commerces de proximité et services de santé soutiennent la vie quotidienne. Des événements communaux réguliers renforcent le tissu social. Le marché local contribue à l'animation du centre-bourg.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Villemoisson-sur-Orge (3 844 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Villiers-sur-Orge, à courte distance, affiche 3 280 €/m² (-14,7 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Villemoisson-sur-Orge est une commune résidentielle essonnienne de taille modérée, avec un marché immobilier stable à 3 661 €/m². Elle offre l'accès aux transports en commun et axes routiers, dispose d'écoles, d'espaces verts et services de proximité. Les candidats à l'achat doivent considérer la présence d'un PPRI et les caractéristiques du sous-sol (argile moyen) avant leur décision. La population est majoritairement propriétaire (73,3 %).

Cette analyse de Villemoisson-sur-Orge repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.